Lo que hace un Michigan Quit Claim Deed Válido?
Obras actúan como documentación, o la prueba, de la conducción de una propiedad de una parte a otra. La validez de una escritura está determinada por la redacción, o verborrea, dentro de la obra y el tiempo que cumple con los requisitos de grabación del estado y del condado en el que se encuentra la propiedad. Una vez que se registra una escritura, se convierte en parte de la cadena del título de la propiedad. actos de renuncia en Michigan deben cumplir con ciertos criterios antes de que puedan ser presentadas en el registro en el Registro de la Propiedad.
Contenido
- Información
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- Las firmas originales
- Tamaño de papel
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- Cuotas e impuestos
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- Consideraciones
Información
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Cierta información debe estar incluido dentro del cuerpo de la escritura de renuncia. El nombre y dirección de la persona que preparó el documento deben ser incluidos. Además, los nombres y direcciones de las partes involucradas en la transferencia, el donante y donatario, deben estar inscritos. Michigan requiere que una descripción legal completa de la propiedad debe ser incluido en el texto de la escritura, o aparece como un archivo adjunto. La descripción legal también debe ser correcta.
Las firmas originales
Todas las personas que firman la escritura deben firmar en tinta negro. Al presentar la escritura de ser grabada, las firmas deben ser originales. Un notario público debe atestiguar la firma escritura. La sección de reconocimiento notario debe ser completado y firmado por el notario. sello o timbre del notario deben estar completamente legible.
Tamaño de papel
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Quitclaim hechos ejecutados en el estado de Michigan se deben imprimir en papel tamaño carta o legal. El registro de hechos generalmente no aceptará obras impresas en papel que es mayor que 8,5 por 14 pulgadas. Adicionalmente, Michigan Legislatura establece que la parte superior de la primera página debe incluir un margen de 2,5 pulgada de espacio en blanco.
Cuotas e impuestos
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Si la escritura de renuncia tiene como oneroso en la lista, tendrá que ser certificada con el Tesorero del Condado antes de ser registrada la escritura. Esto asegura que no hay impuestos a la propiedad que se deban sobre la parcela. Además, el condado evaluará una cuota de impuesto de transferencia basada en una fracción de la contraprestación. Si oneroso no aparece, el condado cobrará gastos de registro en una base por página. Estos cargos deben ser pagados en el momento de la grabación.
consideraciones
El Registro de la Propiedad tiene la capacidad de rechazar una escritura de renuncia si no es válido. Se deben hacer correcciones a la escritura antes de volver a presentar. En general, obras de renuncia no enumeran como oneroso. Esto se debe a actos de renuncia a menudo añaden o eliminan un individuo desde el título que se relaciona con los actuales propietarios.