Cómo grabar una escritura de renuncia
Una escritura de renuncia es un documento legal que transfiere interés en bienes raíces de una parte a otra. Este tipo de escritura no garantiza el título de la propiedad, ni que el interés en la propiedad está libre de gravámenes. Una escritura de renuncia se limita a establecer que la parte de la propiedad que posee el otorgante específicamente transferencias al donatario. En consecuencia, las familias suelen utilizar este tipo de escritura para transferir un título después de la muerte y para agregar o quitar el nombre de un cónyuge. Debe informar de los hechos de renuncia con la oficina del condado apropiado.
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Averiguar las reglas de su estado de donde se debe registrar la escritura de renuncia. En la mayoría de los estados, la escritura debe ser registrada en el condado donde se encuentra la propiedad.
Obtener el formulario de renuncia escritura de la oficina del condado apropiado. Los formularios también pueden estar disponibles en línea. En cualquiera de los casos, pueden requerir una tarifa. Algunos estados ofrecen el formato de directrices en lugar de publicar un formulario, lo que permite a los otorgantes de la escritura de tipo sí mismos.
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Complete el formulario. Por lo menos, esto requerirá el nombre y la información de contacto del donante y donatario, así como una descripción de la propiedad.
Firmar y notarizar el formulario. La mayoría de los estados requieren que las firmas de ambos donante y donatario, así como la certificación notarial. Algunos estados requieren que los testigos de las firmas, además de un notario público.
Entregar una copia de la escritura de renuncia al concesionario.
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Transmitir la escritura de renuncia original y las tarifas aplicables a la oficina del registrador del condado por la mano o por correo. Condado de Mendocino, California, por ejemplo, requiere una cuota de inscripción de $ 13 para la primera página y $ 3 por cada página adicional de renuncia escritura.
Consejos advertencias
- Asegúrese de entender las reglas y regulaciones de su condado antes de iniciar el proceso.