¿Qué es la Comisión Tarifa media para un originador de préstamos?

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Un iniciador de préstamo, también conocido como un oficial de préstamo o corredor de hipotecas, préstamos vende a los clientes con el fin de comprar una casa. Los oficiales de crédito de información financiera registro en una aplicación y hacer conclusiones preliminares en cuanto a la capacidad de un comprador para pagar la hipoteca de una casa. Los corredores de hipoteca también encontrar el mejor producto de préstamo para el solicitante en relación con la cantidad del préstamo, tasa de interés, plazo y demás disposiciones. Un iniciador de préstamo puede funcionar por un prestamista particular o puede agente de información del comprador a otras fuentes de financiación.

Cuando los prestatarios se cierran en un préstamo y que es financiado por la compra de bienes raíces, que pagan una cuota de inicio a través de fideicomiso que se le da a la compañía hipotecaria. Esta carga está limitada por la Merkley enmienda en la Ley de Estabilidad Financiera Americana Restauración de 2010. La enmienda limita la comisión de apertura al 3 por ciento de la cantidad del préstamo. También elimina la prima diferencial de rendimiento donde un originador de préstamos cobra una tasa de interés más alta que la de la institución de financiación y mantiene la diferencia de indemnización.

La mayoría de los originadores de préstamos se pagan por única comisión. A pesar de que el prestatario paga una cuota de inicio para obtener una hipoteca, el originador de préstamos puede no ser capaz de mantener la totalidad del importe. Si hay un corredor o institución financiera involucrada, el originador de préstamos debe dividir la cuota. Fuera de un máximo de 3 por ciento cargada, el oficial de préstamo puede recibir 0,5 a 1 por ciento de esa cantidad. Cuando la intermediación de un préstamo respaldado por el gobierno, como la FHA, un 1 por ciento es tomada por el seguro de este producto, dejando un máximo de 2 por ciento para el originador de préstamos y cualquier otra compañía involucrada. Además, para seguir siendo competitivos, el originador puede reducir los gastos aplicados para hacer la venta. Según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU., originador de préstamos remuneración promedio en 2008 fue de $ 54.700, pero algunos varió en seis cifras.

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Con el fin de revelar el importe de la comisión de apertura para el consumidor, se requiere que el originador de préstamos para completar un estimado de buena fe. Esta es una forma estándar designado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.. cargos de originación se documentan en la segunda página de la GFE en el Cuadro 1. En el curso del proceso de solicitud y aprobación de préstamos, esta cantidad no puede ser cambiado a menos que se emita una nueva GFE, por lo que el prestatario puede obtener ofertas competitivas en el costo del préstamo solicitado.