Los programas de la FHA para los profesores y los bomberos

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"Las iniciativas de puertas vecino son una colección de programas de ventas de viviendas de la FHA diseñados para ayudar a las comunidades y promover la propiedad", informa el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. El Buen Vecino (GNND) préstamos permiten a los maestros elegibles de tiempo completo, los bomberos, la policía y los servicios de emergencia para la compra de una residencia prinipal a un precio reducido. Los programas de al lado y bombero de al lado de maestros se consolidaron en GNND. El GNND es un segundo préstamo que sólo funciona en conjunción con una primera hipoteca FHA (primaria). Los prestatarios deben certificar que planean vivir en la propiedad durante al menos los primeros tres años de propiedad. Las propiedades elegibles son casas unifamiliares situadas dentro de cientos de áreas de revitalización designadas por HUD en todo el país. "HUD proporciona un incentivo sustancial en la forma de un 50 por ciento de descuento sobre el precio de lista de propiedades elegibles", según HUD. El prestatario debe firmar una segunda hipoteca por la cantidad descontada, que es libre de intereses siempre que cumplan el requisito de explotación directa de tres años. Ellos pueden mantener ningún tipo de capital si venden la casa después de este período.

préstamo 203 (k) la rehabilitación de la FHA permite a los maestros y bomberos, así como los prestatarios de otras líneas de trabajo, para renovar propiedades adquiridas o su residencia existente. El préstamo combina una hipoteca permanente con un préstamo de construcción temporal para financiar el proyecto hasta su finalización. El costo de las mejoras de propiedad se financian en el nuevo préstamo. Si el maestro o bombero tiene un subordinado GNND existente (segunda) del préstamo, el GNND puede permanecer subordinado a un préstamo 203 (k) de rehabilitación asegurados por la FHA, según HUD.

Todas las opciones de refinanciación están abiertos a los maestros y bomberos. Las mejores opciones de refinanciación para los maestros y bomberos con préstamos GNND que les permite mantener el segundo préstamo GNND sin tener que pagar. Ellos pueden refinanciar su hipoteca primaria y la GNND pueden permanecer en segunda posición (subordinada) para el nuevo préstamo. Tales primeras hipotecas pueden ser adquiridos a través de la línea de corriente proceso de refinanciamiento FHA, que requiere la calificación mínima y no de evaluación. Un préstamo asegurado por la FHA que impide que el prestatario de impago de su hipoteca de primer grado también puede ser emparejado con un GNND, según HUD.