Cómo comprar propiedades REO

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Precalificar para una hipoteca a través de su banco o institución financiera de su elección. Precalificación puede ayudar a limitar la búsqueda a las propiedades que puede permitirse. La financiación de una casa REO no es diferente de hacer frente a la compra de vivienda tradicional, y con buen crédito, usted puede obtener una gran tasa de interés. Asegúrese de darse una vuelta en los bancos locales y en línea para las mejores tarifas.

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Llame a bancos locales para ver qué propiedades REO están disponibles. Desde REO son propiedades de propiedad de bienes raíces, es posible que pueda obtener el mejor trato posible ya que los bancos no quieren aferrarse a las propiedades para cualquier periodo de tiempo. Muchos bancos tienen departamentos de REO que le ayudará a encontrar la casa perfecta para usted.

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Comparación de las propiedades REO que se han vendido recientemente en el precio de venta que el banco está ofreciendo. El banco que ofrece la propiedad le puede dar información sobre las ventas de REO pasado y su agente puede pedir a otros agentes en relación con las ventas pendientes para la comparación. Buscar tendencias y tratar de medir un precio justo por la propiedad basado en REO vendido propiedades y la condición de la casa, así como los precios de venta de casas similares en la zona.

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Informarse sobre las ofertas realizadas anteriormente en el hogar en los últimos tres meses, si está disponible. Si las ofertas son más bajos que lo que están dispuestos a pagar, es posible que tenga una buena oportunidad de conseguir el hogar. Si no hay ofertas en el hogar, es posible conseguir por mucho menos de lo esperado, pero intenta hacer una oferta que es razonable.

Asegurar un agente de bienes raíces que está familiarizado con las ventas de REO para negociar acuerdos con los bancos y asegurarse de que toda su documentación está completa y presentada correctamente. Este gasto vale la pena debido a la molestia que usted puede venir a través como un comprador de casa sin experiencia.

Hacer una oferta razonable en la casa que está en línea con las ofertas anteriores o las condiciones del mercado. Asegúrese de visitar la propiedad antes de realizar la oferta. Haga que lo revise, pero se preparan para pagar por la inspección como casas REO se venden tal cual y bancos por lo general no hacen reparaciones en este punto. Los bancos están tratando de obtener el máximo rendimiento posible para apaciguar a los accionistas y los auditores, por lo que una contraoferta es probable.

Al considerar una contraoferta, tener en cuenta que el banco buscará el máximo dinero posible. por fax su oferta final y esperar una respuesta. Hágales saber la cantidad máxima que pagará por la propiedad relativa a su condición, el tiempo en las condiciones del mercado y de mercado para la zona.