Inmobiliaria Reglas impuesto al consumo en el estado de Washington

Una venta que está sujeto a impuesto al consumo de bienes raíces en Washington es la que incluye cualquier medio de transporte, concesión, de renuncia, cesión o transferencia de bienes inmuebles a título oneroso. Exclusiones a esta definición se incluyen las transferencias por donación, herencia, una hipoteca para garantizar una deuda y otros casos específicos. Un vendedor se define no sólo como un individuo que vende una propiedad, sino una corporación, asociación, fideicomiso, estado, empresa o de otro grupo de individuos que actúan como una unidad. El precio de venta se define como el importe total pagado al vendedor y también como el valor verdadero y razonable de la propiedad transmitida.

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Cada venta de bienes inmuebles está sujeta a un impuesto del 1,28 por ciento del precio de compra, a partir de 2011. Esta cantidad es el mínimo recogido por el estado de Washington y pueden estar sujetos a impuestos locales adicionales. Las jurisdicciones locales están autorizados para recoger fondos adicionales de ventas de bienes raíces en virtud de la Ley de Manejo de Crecimiento, según el Centro de Investigación y Servicios Municipales de Washington (MRSC). Muchas ciudades imponen un impuesto adicional del cuarto por ciento, por lo que el total de impuestos 1,53 por ciento del precio de venta en Clarkston, Moses Lake, Ellensburg y Pullman, por ejemplo. Una mayor tasa de 1,78 por ciento se recoge en ciudades como Spokane, Tacoma, Seattle y Wenatchee. La tasa más alta impuesta en Washington es de 2.78 por ciento en Friday Harbor, una ciudad situada en las Islas San Juan.

Ciertas ventas están exentas del impuesto al consumo de bienes raíces en Washington. Los bienes inmuebles transferidos a los herederos con fines de herencia está exenta con la documentación válida. Los documentos requeridos pueden incluir un certificado de defunción, el acuerdo de la comunidad de bienes o copias de fideicomisos registrados o testamentos probated. Las ventas de madera en pie, instalaciones corredor de transporte y otras propiedades de propiedad del gobierno también están exentos de impuesto al consumo.

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Si el impuesto al consumo de bienes raíces no se paga, un gravamen específico se coloca en la propiedad en el momento de la venta. El derecho de retención se mantiene pegado a la propiedad y devenga intereses y posibles sanciones hasta que se paga en su totalidad. El impuesto es la obligación del vendedor, de acuerdo con la ley del estado de Washington, y procedimientos similares a una ejecución hipotecaria puede ser utilizada por las autoridades estatales para cobrar los impuestos especiales pendientes de pago.