Cómo agregar un nuevo hogar préstamo para un préstamo de casa ya existente
Puede agregar un nuevo préstamo para la vivienda a su hipoteca existente con un préstamo de capital. Un préstamo de capital utiliza la equidad que ha construido en su casa, a través de los pagos iniciales de pago y la hipoteca, como garantía de una nueva deuda. Esta deuda puede ser absorbida por su hipoteca primaria, o se puede mantener a los dos préstamos por separado. Mientras que los préstamos con garantía hipotecaria proporcionan flexibilidad en sus finanzas, sino que también puede ser muy arriesgado.
Contenido
Cosas que necesitará
- Equidad
- verificación de ingresos
Póngase en contacto con su prestamista hipotecario actual para determinar el valor de su capital en la propiedad. Esto responde a la pregunta, "Si vendió su casa hoy, cuánto tendrían que hacer, y cuánto tendrían que todavía debe el prestamista?" Incluso si usted es dueño de una casa muy caro, si tiene poca equidad en el hogar que no será capaz de añadir un nuevo préstamo para la vivienda a su deuda existente.
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Determinar la cantidad que puede pagar en pagos adicionales. Es crucial para dar este paso antes de tomar un préstamo. Sólo mediante la evaluación de su presupuesto va a aprender la cantidad que realmente puede pagar, que es a menudo menos de un banco va a estar dispuesto a prestar a usted. Para el presupuesto con eficacia, sus deudas fijos totales no deben superar el 50 por ciento de su ingreso mensual, y es aconsejable tratar de mantenerse por debajo del 30 por ciento. ¿Cuánto le queda en su presupuesto después de su hipoteca, se han pagado los préstamos estudiantiles, deudas de automóviles y tarjetas de crédito? Este es el pago mensual máximo se puede añadir a través de un préstamo nuevo hogar.
Obtener cotizaciones del préstamo. En este paso, se pondrá en contacto con los prestamistas para determinar sus tasas estimadas. Usted no tiene que presentar una solicitud completa para obtener una cita y usted debe tener cuidado de presentar incluso un número de seguridad social. Lo mejor es preguntar a punto las tasas actuales del banco del banco y el nivel de crédito que requieren el fin de obtener un préstamo.
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Solicitar un préstamo. Proporcionar una verificación de sus ingresos a través de un cheque de pago u otro método. Va a presentar una verificación de crédito y que también tendrá que verificar la equidad que tiene en su casa actual. Muchos prestatarios les resulta más fácil de utilizar su prestamista hipotecario existente para un préstamo de capital. Puesto que el prestamista ya tiene su solicitud de hipoteca, es posible que el proceso es más rápido y más fácil a través de su prestamista existente.
Negociar su contrato. Apunta a la tasa más baja, manteniendo sus pagos mensuales asequibles. Tenga cuidado con tasa ajustable préstamos de origen, como el gasto de estos préstamos es impredecible. Nunca se habló en tomar un préstamo más grande que usted determinó que puede pagar en su análisis del presupuesto.
Consejos advertencias
- Si usted tiene más de 62 años, puede ser elegible para refinanciar su casa con el fin de recibir de vuelta de efectivo para gastos de manutención a través de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Este es el único tipo de préstamo o una hipoteca inversa FHA prevé, y presenta ventajas tales como los tipos de interés fijos y bajos costes de financiación.
- Muchas personas piensan que no están arriesgando su casa con un préstamo de capital. Sin embargo, si usted no paga su préstamo con garantía hipotecaria, el prestamista puede adquirir su hipoteca primaria y la fuerza en forma predeterminada. Esto le puede dejar en una situación de exclusión, incluso si ha realizado sus pagos mensuales de la hipoteca. Inicio préstamos son muy arriesgado y sólo debe tomarse con discreción financiera. Si usted se encuentra en riesgo de incumplimiento debido a una tasa ajustable o mal contrato, verifique la legislación Derechos del Consumidor Financiero del Federal Deposit Insurance Company respecto a los préstamos con garantía hipotecaria para determinar sus derechos.