Cómo construir ahora y pagar después de la Construcción
Un préstamo de la construcción es el camino para que usted construya un hogar mientras que retrasar el pago del costo de la construcción hasta que se puede poner en una hipoteca permanente. La obtención de un préstamo de la construcción puede ser un proceso difícil. Debe tener una "historia", una descripción del proceso de construcción y las calificaciones de la empresa contratista o contratistas especializados (si tiene la intención de hacer la construcción trabajo usted mismo). También debe tener capacidad financiera para el préstamo. Los dos más importantes son una buena calificación de crédito y la propiedad de la tierra sobre la que se construirá su casa.
Contenido
- Planificación
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- La obtención de un préstamo
Planificación
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Poner sobre el papel del diseño de la casa que se construirá. Esto se hace generalmente mediante la preparación o tener preparado un juego de planos para su proyecto de construcción. Los dibujos ayudarán a comunicar a la compañía de préstamo lo que se va a construir y qué materiales, acabados y aparatos se van a utilizar. También se pueden utilizar para obtener estimaciones de los costos de los proveedores de materiales y contratistas. También necesitará planos que indiquen que la casa propuesto cumplirá con los códigos aplicables cuando vaya a su gobierno local para tirar de los permisos de construcción.
Determinar los elementos de coste del proyecto. Estos incluirán elementos tales como un saldo sin pagar en la tierra, tasas gubernamentales, los costos de instalación de servicios públicos, la preparación del sitio, trabajo por hacer (y lo que se requiere para ser hecho) por contratistas con licencia, materiales, acabados, electrodomésticos y una reserva por no planificado gastos.
Obtener del contratista general o cualquier otro contratista al que le han costado a las estimaciones de un acuerdo para proporcionar una hoja de vida, llenar cualquier aplicación y firmar cualquier contrato requerido por el originador de préstamos. El acuerdo y la estimación de los costos deben ser válidos durante seis meses. La calificación de crédito y antecedentes del contratista (s) serán comprobados por el prestamista. Esta es una buena protección para usted, así como el prestamista.
La obtención de un préstamo
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