¿Qué pasa si usted necesita una extensión de su construcción Préstamo a Plazo?

La construcción de una casa puede ser una experiencia estimulante. Sin embargo, es una experiencia que puede ser afectada adversamente por eventos fuera del control del propietario. El tiempo, los retrasos del contratista, escasez de materiales y cualquier número de ocurrencias pueden poner un proyecto de construcción de viviendas de retraso. Afortunadamente, muchos prestamistas están acomodando cuando los propietarios piden una ampliación del plazo del préstamo de la construcción.


Explicación Préstamos de construcción

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    préstamos de construcción son préstamos a corto plazo que finalmente son convertidos a las hipotecas tradicionales. Durante la fase de préstamo de la construcción, se proporciona un préstamo de tasa variable o préstamo de tasa fija para cubrir los costos de construcción, que se paga en el periódico "dibuja" del director. El dueño de casa y el contratista trabajan habitualmente con el prestamista para establecer una línea de tiempo de construcción y un programa de sorteo correspondiente para el proyecto. La mayoría de los préstamos de la construcción se establecen en seis meses, los horarios de nueve meses o 12 meses.

Pidiendo una prórroga

  • La mayoría de los prestamistas entender que la construcción de un proyecto en el hogar se puede retrasar por variables imprevistas, tales como las inclemencias del tiempo o de los materiales o los problemas de subcontratistas. Por esta razón, muchos prestamistas permiten a los propietarios para extender el término de un préstamo de la construcción para dar cabida a estos retrasos, siempre que la prórroga solicitada se considera razonable por el prestamista y no incurre en gastos adicionales que no pueden ser cubiertos por el dueño de casa o los términos de el préstamo de la construcción.

Extensiones vienen con un precio

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    Aunque la mayoría de los prestamistas están dispuestos a trabajar con los propietarios de extensiones de créditos puente, eso no significa que estas extensiones son gratuitas. La mayoría de los prestamistas cobran una tarifa nominal por el privilegio de extender el préstamo, por lo general hasta la mitad de un punto porcentual por mes. Si ha encerrado en una hipoteca de tasa baja para el préstamo después de que el período de construcción expira, una extensión puede poner ese tipo de riesgo. Pregunte a su prestamista cómo una extensión podría afectar su tasa.

Reduciendo la necesidad de extensiones

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    A pesar de que las extensiones de créditos puente son bastante comunes que hay una tarifa estándar para el servicio, que ayuda a eliminar la necesidad de extensiones que pueden retrasar aún más su proyecto. Una forma de hacerlo es optar inicialmente para el período de créditos puente más largo que su prestamista le permita. No hay penalización para el acabado antes de tiempo. Otra es la de intentar, siempre que sea posible, para construir su casa cuando los factores que pueden afectar su proyecto - tales como el clima y el contratista de la disponibilidad - son las más favorables.

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