Cómo hacer una oferta en un proyecto de construcción
El proceso de licitación de la construcción es un procedimiento en el que un promotor del edificio o sus representantes invitan a los contratistas para solicitar el contrato de un proyecto. Las propuestas de los contratistas deberán presentarse en un plazo determinado, después de lo cual el desarrollador comparará las ofertas y elegir un candidato adecuado. La decisión final de adjudicación de un contrato es por lo general no sólo guiado por el precio ofrecido, sino también por la reputación de los contratistas en el comercio y sus últimos logros profesionales.
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Preparar una hoja de referencia en el que reunir información sobre el trabajo completado anterior, y dar a los números de teléfono de clientes satisfechos y contactos de negocios o asociaciones. La lista de referencias debe acompañar a todas las propuestas. Guarde la plantilla en su disco duro para futuras propuestas y actualizarlo con regularidad.
Escribir una carta de presentación, dejando los espacios para los precios propuestos en blanco. Guardar la carta como una plantilla en su disco duro para su uso futuro.
Encontrar proyectos adecuados para la licitación mediante la búsqueda en las bases de datos de Internet para licitaciones de construcción, en contacto con los desarrolladores o suscribirse a las alertas de correo electrónico gubernamentales locales y federales para las licitaciones abiertas.
Visitar cada una de las ubicaciones propuestas y tomar fotografías. Haga sus propios bocetos de las futuras obras de construcción y tenga en cuenta las características notables, incluyendo pozos y pozos, las posibles cables subterráneos y riesgos biológicos.
Considere cuidadosamente cada proyecto antes de preparar una oferta. Evaluar su mano de obra disponible, el equipo técnico y la experiencia, y compararlo con el alcance de cada empresa. Tener en cuenta la competencia esperada y su carga de trabajo y flujo de caja actual. No pierda el tiempo en la preparación de propuestas de proyectos donde es probable que superar la oferta, o el que tendrá dificultades para completar debido a otras obligaciones.
Evaluación de los costos de la mano de obra requerida. Incluir sus propios salarios y el costo para la administración, los gastos generales y la experiencia externa.
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Calcular los costes de los materiales y equipos requeridos por el control de precios con los proveedores actuales. Utilizar cifras de alquiler de equipos a pesar de que usted debe traer su propia, ya que tendrá que cubrir para el mantenimiento de las máquinas.
Evaluar las contingencias, incluidas las condiciones climáticas adversas, posibles peligros como se indica en las visitas de campo, el equipo potencial y la escasez de material debido a la alta actividad de la construcción en la zona. Calcular los costes adicionales tales circunstancias específicas del sitio pueden incurrir.
Definir sus márgenes de beneficio. Si no está seguro acerca de la cantidad, mira las ofertas ganadoras anteriores para proyectos de construcción de un gobierno local o el gobierno federal, que debe estar en el registro público.
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La transferencia de las figuras de formulario de solicitud suministrado por el cliente, o preparar su propia hoja de licitación donde se especifica los costos calculados. plantillas de licitación de la construcción están disponibles para su descarga gratuita en Internet.
Envíe su propuesta de licitación con una carta de presentación y su hoja de referencia dentro del plazo indicado y esperar la respuesta.