Cómo iniciar un negocio de propiedad Preservación Residencial
De acuerdo con la Asociación de Bancos Hipotecarios, uno de cada 200 hogares en los EE.UU. será excluido sobre, y cada tres meses a más de 250.000 hogares están embargadas. La dificultad financiera que conduce a las ejecuciones hipotecarias puede causar a veces los propietarios de viviendas se enojen y causan daños a la propiedad cuando la desocupación de la misma. También pueden eliminar elementos instalados de forma segura, tales como salas de baño y muebles de cocina, dañando la propiedad significativa. Con estos daños, las propiedades no se puede esperar a buscar a su valor de mercado, por lo que los prestamistas están recurriendo cada vez más a las empresas propiedad de preservación para renovar estas propiedades.
Llevar a cabo una formación adecuada para asegurar que son capaces de manejar los muchos tipos de servicio que las empresas proporcionen Conservación de los bienes. Tendrá que ser experto en áreas tales como: inspección de la casa, estimaciones y precios, contratación general, jardinería, fontanería, cableado eléctrico, en sustitución de cerraduras, pintura, suelos, azulejos, vidrio y ventanas reparaciones, techos, muros secos, ebanistería, carpintería , mantenimiento de la piscina, materiales peligrosos y residuos remoción y limpieza. Si tiene la intención de subcontratar estos servicios, usted debe asegurarse de que sus subcontratistas son competentes en sus oficios y tienen licencia apropiada.
Solicitar una licencia del estado para llevar a cabo los trabajos de construcción. La mayoría de los estados requieren que los contratistas de construcción a ser debidamente autorizados. Esto por lo general requiere la demostración de experiencia y pasar los exámenes. Si espera que los prestamistas hipotecarios para contratar a usted, es importante contar con una licencia válida y demostrar experiencia y profesionalismo.
Registre su negocio con el estado. Después de haber decidido qué negocio se adapta mejor a sus necesidades (por cuenta propia, la compañía de responsabilidad limitada o sociedad anónima) debe registrar su negocio con el estado en el que va a trabajar. También debe registrar su negocio con el Servicio de Impuestos Internos y su agencia estatal de impuestos.
Contacto hipotecarias, bancos y agentes inmobiliarios para promocionar sus servicios de preservación de propiedad. Tratar de establecer reuniones con los responsables de la contratación de contratistas. Esto le dará la oportunidad de mostrarles las referencias que usted pueda tener, junto con una cartera de antes y después de las fotografías de los proyectos que ha trabajado.
Guarde copias hasta a la fecha de prestamista tablas de precios propiedad de conservación. Aunque algunos prestamistas pueden pedirle que presente una estimación del costo del trabajo requerido en una propiedad, algunos prestamistas, tales como Fannie Mae, han fijado los precios para cada aspecto del trabajo. Sin importar el costo, que sólo le reembolsará por su horario.
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Comprar una cámara y la videocámara. Antes de que el pago de los servicios que ha proporcionado, los prestamistas a menudo requieren pruebas fotográficas del estado de la propiedad antes y después de su trabajo.