Cómo aplicar para un hogar histórico préstamo de la característica
Compra y restauración de un edificio histórico, puede ser una experiencia emocionante. Encontrar el crédito para un proyecto de este tipo puede ser más que un reto, ya que los prestamistas tienden a mirar de cerca una propiedad y su valor inmediato, en lugar de valor histórico, antes de dar un préstamo. Afortunadamente, existen programas estatales y federales que ayudan a aquellos que buscan comprar propiedades históricas. Solicitar un préstamo de casa histórica de la propiedad es en gran parte la cuestión de un poco de investigación y planificación para asegurar que usted obtiene el mejor préstamo para la propiedad que va a comprar.
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Póngase en contacto con la Administración Federal de Vivienda (FHA) sobre Rehabilitación seguro hipotecario. Este programa de seguro de hipoteca puede proporcionar oportunidades de préstamos para aquellos que están comprando propiedades históricas con el fin de restaurarlas. La clave de este programa es que la propiedad que está comprando debe representar su residencia principal: la FHA no asegurar hipotecas para propiedades de inversión si el comprador ya tiene una residencia principal. Además, el programa de seguro hipotecario de rehabilitación está programado en gran medida a los programas de renovación urbana, pero la renovación urbana se puede aplicar a las comunidades con casas históricas. Asegúrese de comprobar, en caso de que la propiedad que le interesa, entra en esta categoría.
Póngase en contacto con su Oficina Estatal de Conservación Histórica (SHPO) para obtener información sobre las opciones de propiedades históricas. Cada Oficina de Preservación Histórica del Estado es parte de la confianza nacional para la preservación histórica. Si la propiedad que usted está interesado en la compra se encuentra en un distrito o sometido marcado para la preservación histórica, la SHPO será capaz de dirigir a las opciones de financiación a través de prestamistas privados y fundaciones donantes. Proporcionar todos los detalles acerca de la propiedad, así como sus planes para su restauración, para permitir que el SHPO saber que usted es serio sobre el mantenimiento de una casa histórica valorado.
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Póngase en contacto con su oficina local de preservación para ver información sobre las opciones de asistencia financiera. Las grandes ciudades suelen tener comisiones de conservación y restauración que ofrecen financiación a los interesados en adquirir propiedades históricas. Una vez más, proporcionar a la oficina o comisión toda la información necesaria acerca de sus planes de restauración de la propiedad.
Solicitar créditos de impuestos federales y estatales. Las propiedades listadas en el registro nacional de lugares históricos o el registro nacional de los distritos históricos son elegibles para un crédito fiscal del 20 por ciento. Los estados también ofrecen créditos fiscales de hasta el 30 por ciento de las propiedades históricas de propiedad privada.