Cómo calcular el interés capitalizado
El interés capitalizado es el interés que un prestatario paga para financiar un activo a largo plazo que el prestatario construye por sí mismo. El criterio de lo devengado requiere que el prestatario añade este interés con el costo de un activo a largo plazo. La capitalización de intereses no se cuenta en el período contable actual como un gasto por intereses, pero se incluye en el cálculo de la depreciación del activo a largo plazo.
Calificación de activos
Video: Interés compuesto con tasas de interés anual
Video: Cómo convertir la tasa y capitalización
No todos los activos elegibles para el cálculo de intereses capitalizados. Un activo debe ser construido o producido por la empresa para su propio uso. Estos activos pueden incluir edificios de oficinas, plantas de producción y almacenes. Un activo que produce la empresa como un proyecto discreto que se destina para su posterior venta o arrendamiento también califica para la capitalización de intereses. Por ejemplo, un terreno que la empresa compra pero no lo utiliza no califica para la capitalización de intereses, pero las tierras utilizadas para la construcción de un nuevo desarrollo inmobiliario no calificar.
Interés total
Una vez que el activo se ha demostrado para tener derecho a los intereses capitalizados, el propietario debe calcular el total de intereses. El interés total es la cantidad de interés que el propietario debe esperar pagar durante la vida útil del activo. Una parte de esta cantidad se clasificará como interés capitalizado. Por ejemplo, un préstamo de $ 1 millón, con una tasa de interés simple del 8 por ciento tendrá $ 80.000 en intereses.
interés evitables
Si el prestatario no gastar todo el monto del préstamo en el proyecto, el prestatario podría haber evitado el gasto de intereses sobre la cantidad excedente. La cantidad de este interés es conocido como el "interés evitable." En el ejemplo anterior, si la empresa utilizado $ 800.000 de los $ 1 millón en el proyecto de construcción, que podría haber evitado el pago de intereses sobre el excedente de $ 200.000. En un 8 por ciento, el interés excedente ascendería a $ 16.000.
El interés capitalizado
Video: Interés compuesto. Ejemplo 1. Cálculo del Monto o Valor Futuro.
Se deja que el prestatario para capitalizar ya sea la cantidad real de interés para el proyecto o el interés evitable, lo que sea menor. En los casos con múltiples préstamos y diferentes tasas de interés, el interés real puede ser más bajo que el interés evitable. En este sencillo ejemplo, la empresa puede aprovechar la cantidad de interés evitable de $ 16.000, mientras que los restantes $ 64.000 va en las cuentas como un gasto por intereses.