Es de interés de préstamo de Tierras deducible?
Intereses devengados por préstamos usados para comprar la tierra es deducible en ciertas situaciones. Sea o no el interés se puede deducir depende del motivo por el comprador compró la tierra. Los intereses de los terrenos adquiridos para uso personal no suele ser deducible, pero el interés en la tierra comprada como una inversión es. Las tierras adquiridas para fines comerciales también es deducible.
Las tierras adquiridas para uso personal
no deducibles
Si usted tiene un préstamo para construir una casa - conocido como un préstamo de la construcción de viviendas - el interés es deducible como una deducción detallada. Usted debe obtener un Formulario 1098 de su prestamista cada año que las notas cuánto pagó en intereses elegibles. Reportar los gastos por intereses en la línea 10 del Anexo A.
El terreno comprado como una inversión
Informe de gastos de intereses de inversión en la línea 1 y cualquier gasto de interés remanente en la línea 2 del Formulario 4952.
El terreno comprado por una empresa
Con pocas excepciones, las empresas pueden deducir cualquier gasto que es un costo legítimo de hacer negocios
Propina
Mientras que el gasto de intereses por la tierra es deducible, el gasto por intereses incurridos para la construcción de un edificio no es. En cambio, los gastos por intereses construcción debe ser capitalizada - lo que significa que se añade a los costes del edificio - y se amortizan durante la vida útil del activo.