Cómo calcular el valor actual
Cálculo del valor actual o valor presente, de un activo requiere hacer suposiciones acerca de su valor futuro, la duración podrás mantener el activo, y tipos de interés futuros. También se requiere un poco de matemáticas.
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Determinar la duración que usted va a mantener el activo. Algunos activos vienen con esta temporización predefinidos, como un certificado de depósito. Para otros activos, como una propiedad de inversión, es necesario hacer una suposición de cuánto tiempo va a sostenerlo.
Estimar la mejor tasa de interés a su disposición para cada año entre ahora y el momento en el que dejarás que utiliza el activo. La tasa de interés mejor para una persona es diferente por el de otro. Por ejemplo, si usted tiene un millón de dólares disponibles para invertir durante varios años, tendrá las inversiones disponibles para usted en mejores tasas que alguien con sólo $ 1.000 a invertir en un corto plazo. Tenga en cuenta que esto es tanto un arte como una ciencia, ya que nadie puede predecir perfectamente los tipos futuros.
Estimar el valor final del activo en el momento de venderlo.
Calcular el valor actual para la venta del activo usando sus mejores tasas de interés. Por ejemplo, si usted vende un activo de $ 100 dentro de tres años, y sus mejores tasas de interés es del 3%, 4% y 5% para cada uno de los próximos tres años, entonces el valor de su activo dos años a partir de ahora = $ 100 / (1 + .05) = $ 95,238. Su valor dentro de un año será de $ 95,238 / (1 + .04) = $ 91,575. Su valor actual es entonces $ 91,575 / (1 + .03) = $ 88,91.
Video: Valor Presente | Matemáticas Financieras | Valor Presente Costos
Replicar el cálculo del valor actual del paso 4 para los flujos de efectivo que se pueden esperar de aquí a la venta del activo. Por ejemplo, si usted tenía un pago de dividendos de $ 5 al final del segundo año, y sus tasas de interés para los próximos dos años es del 3% y el 4%, el dividendo tendrá un valor actual de ($ 5 / (1 +. 04)) / (1 + .03) = $ 4,67. Para ello, los gastos, también.
Añadir valor actual de la venta del activo y todos los flujos de efectivo provisionales. Restar el costo original del activo. El resto es el valor actual del activo.
Video: VALOR ACTUAL NETO
Simplificar su cálculo de las tasas de interés constantes. Si se supone, por ejemplo, una tasa de interés del 5% para todos los años, a continuación, se puede calcular el valor actual de la venta de dichos activos por $ 100 dentro de cinco años como $ 100 / (1 + .05) ^ 5 = $ 78,35
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