Usos de Terreno

terrenos baldíos representa un lienzo en blanco. Se puede utilizar para casi cualquier cosa, dependiendo de su ubicación, lo que quiere lograr y qué tipo de financiación que necesita para que esto ocurra. Aunque el valor de la tierra se basa en su mejor momento y más alto uso, no todo el mundo va a querer darse cuenta del potencial económico completo de una pieza de tierra vacante.

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La ubicación y el tamaño de un pedazo de tierra vacante a menudo determinar lo que se puede utilizar para. Si usted tiene 1.000 acres de terreno baldío, ubicado dentro de los 30 minutos de una gran ciudad, tiene posibilidades ilimitadas cerca. Por ejemplo, puede convertirlo en un complejo residencial, cerca apagado y convertirlo en un coto de caza o utilizarlo como una granja de árboles. Si usted tiene un pequeño terreno abandonado que es un acre o menos en el medio de una ciudad, que son mucho más limitadas. Las opciones incluyen la agricultura urbana, edificio de apartamentos, vivienda personal o incluso un jardín Zen (Referencia 1).

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En el sector inmobiliario, las evaluaciones se basan en el mayor y mejor uso de la tierra. Esto generalmente significa que la tierra se utiliza para lo que va a crear el flujo más efectivo. Por ejemplo, si usted tiene una parcela 2-acre de tierra en medio de un barrio animado, que utilizan para una granja de árboles no va a generar el máximo rendimiento posible. La colocación de un edificio de oficinas que sólo ocupa una cuarta parte de la tierra probablemente no va a generar el flujo más efectivo, ya sea. Sólo cuando se hace un uso completo de toda la pieza de tierra vacante en una forma que genera el flujo de efectivo más va a llegar a su pleno valor.

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Lo que puede hacer con un pedazo de tierra vacante también está limitada por la cantidad de financiación se puede obtener a pagar por su conversión. Si usted es rico y puede permitirse el lujo de pagar por la ingeniería ambiental o construcción a sí mismo, es una preocupación menor. Pero si usted es como la mayoría de las personas con medios más limitados, la obtención de financiación es una consideración importante. financiación bancaria tradicional será más fácil de conseguir si su visión de los terrenos baldíos incluye el uso de una manera que va a generar suficiente flujo de efectivo para pagar la deuda. Si usted está buscando para hacer algo que beneficie a la comunidad, teniendo la tierra vacante generar flujo de caja no es tan importante. Otras fuentes de financiación incluyen subvenciones de la ciudad o de otras organizaciones no lucrativas en el caso de la agricultura urbana, o el Departamento de Recursos Naturales, si usted está planeando sobre la conversión de terrenos baldíos en una reserva natural.