Cómo utilizar la calculadora financiera HP 10B11

Usted puede utilizar su calculadora HP 10BII para una amplia variedad de tareas, ya sea para evaluar las inversiones o hacer cálculos cotidianos. Para hacer los cálculos de bienes raíces comunes, tales como pagos de hipoteca, tenga en cuenta las teclas operativas para que el cálculo particular. Valor temporal del dinero llaves (TVM) entran en juego a menudo en los cálculos de bienes raíces, incluyendo norte, que almacena el número de períodos de la inversión se ve agravado o descuenta, PMT, denotando el pago por periodo.

Video: Conversión de Tasas - Calculadora HP17bII+ - Dos ejemplos más complejos

La calculadora HP 10BII está diseñado para manejar una amplia gama de cálculos de préstamos. Digamos que usted quiere que su pago mensual de la hipoteca sea de $ 900. Para encontrar su precio máximo de compra de la casa bajo esa condición, tenga la siguiente información a la mano para la entrada: el período por año (12) y la longitud de la hipoteca (30 años).

Establecer el modo Fin, en referencia a los pagos efectuados al final del período, pulsando el cambio descendente botón y el MAR de Beg / End llave. Para el período, pulse 12, cambio descendente, PMT P / YR. Para la longitud de la hipoteca, pulse 30, cambio descendente, N xP / YR. Entonces presione 0, entonces FV, designando pago total. Almacenar el tipo de interés, el 5 por ciento, a través de la I / YR botón, entonces el pago de la hipoteca se desea, a través de la +/ - clave entonces PMT, seguido de la pulsación PV, que le da la cantidad del préstamo que puede pagar. Sin pago inicial, esa cifra debería ser de $ 167.653.

Video: Formula de Interes Simple Calculadora HP

Se puede crear un cuadro de amortización de una hipoteca u otro préstamo insertando los valores, seguido por el botón que corresponde a lo que el valor representa. Por ejemplo, para encontrar el pago del préstamo requerido para un préstamo a 15 años a $ 200.000 con una tasa de interés del 4 por ciento, configurar la calculadora en el modo extremo y comprobar que P / YR se establece en un pago por año. Teclear 15, entonces el norte botón- 4, Seguido por el I / YR botón- 200.000, entonces el botón de PV- seguido por 0 y FV. Prensado PMT calcula la cantidad. Para mostrar la cantidad de principal amortizado y el importe de los intereses pagados en el primer año, pulse 1, ENTRADA, la naranja cambio llave, AMORT.

Utilizando las cifras anteriores, $ 9.933 de capital se habrá pagado en el año 1, y $ 7.819 pagado en intereses.

Video: HP 10BII Financial Calculator NPV Calculation

Cuando los honorarios del corredor de hipoteca complican el cuadro, usted está pagando más por su hipoteca de su tasa de interés podría sugerir. En este caso, se puede calcular su tasa de porcentaje anual o abril, incluyendo los honorarios.

Establecer el modo Fin. Establecer los pagos por año. Almacenar el tipo de interés (7 por ciento), la duración de la hipoteca (30 años), y la cantidad original de la hipoteca. prensa 0, entonces FV. Golpear PMT el importe del pago. Restar los gastos de la cantidad del préstamo, a continuación, pulse I / YR de la TAE.

Para un préstamo de $ 200,000 y los costos de cierre de $ 4.800 el APR sería 7.237 por ciento.

Video: Aprender a manejar la calculadora 10BII

por valor temporal del dinero los cálculos relativos a interés compuesto y pagos uniformes regulares, que pueden entretener a diferentes escenarios y los resultados para cada uno. Si ya ha realizado un cálculo TVM para un pago mensual lo desea, puede volver a utilizar preexistente detallada sólo tiene que escribir la nueva cantidad de pago deseado, entonces el +/ - clave, seguido de PMT, que luego debe mostrar el valor como negativa, para denotar un pago. Prensado PV a continuación, se mostrará la cantidad que puede pedir prestado bajo los nuevos parámetros.