¿Cuáles son de uso y ocupación Los permisos?

Si va a mover, alquilar a un inquilino, o de ocupar un edificio para fines comerciales, debe obtener un permiso de ocupación y uso. Sin ella, su derecho a existir o funcionar en un establecimiento no será reconocido por su agencia o departamento edificio del gobierno local. También puede incurrir en sanciones, como multas y desalojo, si usted no puede completar los pasos necesarios para obtener este permiso.

Un permiso de uso y ocupación valida las condiciones de vida de una casa o edificio. Proporciona una prueba de que un edificio o estructura ha sido inspeccionado y ha superado los requisitos de seguridad y código de salud. También indica que las agencias del gobierno de un estado aprobó el uso de una estructura debido a que su propietario ha completado todos los requisitos previos para usarlo legalmente y se abre al público.

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Un individuo debe obtener un uso y permiso de ocupación en diversas situaciones, como cuando se construye un nuevo edificio, teniendo la propiedad de un edificio industrial o comercial, la ampliación de un espacio del inquilino, en sustitución de un permiso revocado o caducado, la reparación de daños importantes en la construcción o renovación de un inquilino espacio. Algunos establecimientos que deben obtener los permisos de uso y ocupación son los hospitales, restaurantes, escuelas e instituciones de salud. También hay circunstancias no relacionadas con bienes inmuebles que requieran la obtención de un permiso, como abrir un quiosco de Navidad o soporte al aire libre árbol de Navidad, y que tiene una tienda de la venta u otra promoción relacionadas con el aire libre.

Uso y permisos de ocupación proteger a los compradores, vendedores, inquilinos y arrendatarios en el campo de bienes raíces. Cualquier persona que alquila un edificio de cualquier tipo debe tener este permiso, ya que muestra que las estructuras externas e internas del edificio están listos para los inquilinos. De esta manera, el permiso protege a los futuros inquilinos de alquiler o la compra de un lugar que se ha ocultado riesgos para la salud o la seguridad. El permiso también protege a los trabajadores dentro de un edificio, asegurando todas las áreas de una estructura son seguros y protegidos.

Los términos de uso y ocupación permisos varían dependiendo de la jurisdicción y el estado. Por ejemplo, en algunos estados, los permisos no caducan y requieren renovación únicamente cuando el uso de la o las dimensiones de un cambio de espacio, como por ejemplo después de las renovaciones o expansiones a un espacio. Esto es para asegurar que los cambios realizados se encuentran todavía en el cumplimiento de los códigos de construcción de seguridad y salud. La mayoría de los estados imponer sanciones si el propietario de un edificio viola disposiciones del permiso, como no informar de los cambios realizados en una estructura. Estas sanciones pueden incluir multas - tan bajas como $ 50 por una primera infracción y $ 300 o más para una segunda o tercera violación - y la pérdida del derecho a ocupar o utilizar una estructura.