Cómo obtener un certificado de ocupación Nueva York
En la ciudad de Nueva York, un Certificado de Ocupación es un documento expedido a describir cómo se puede utilizar un edificio. Un edificio puede ser clasificado como, por ejemplo, una tienda, una casa unifamiliar, o una casa de dos familias. Es posible que necesite un certificado de ocupación si usted está vendiendo o remortgaging su hogar. Certificados de ocupación se emiten para los edificios nuevos o modificados para edificios que han sido remodeladas o clasificaciones cambiado.
Contenido
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Cómo obtener un certificado de ocupación Nueva York
Solicitar una copia de un certificado de ocupación visitando su condado oficina # 039-s DOB Oficina de Servicio al Cliente al comprar o construir su casa. También puede iniciar sesión en el sistema de información de construcción en: http://nyc.gov/bis. Ir ldquo-Enter BIS, rdquo- y escriba la dirección de la residencia deseada. En la página de perfil de propiedades, haga clic ldquo-Ver certificados de Occupancy.rdquo- Esto le permitirá ver si su casa tiene un certificado de ocupación, o si un certificado de ocupación está pendiente. También puede ver lo que los requisitos de construcción son necesarios para que la expedición del certificado.
Contratar a los contratistas para completar el trabajo necesario para llevar a su casa hasta el código dentro de la ley de Nueva York. Usted puede encontrar el trabajo específico requerido mediante la revisión de su Certificado de Ocupación aplicación en línea o en la Oficina de Servicio al Cliente del Departamento de Edificios. Los contratistas también deben presentar sus planes de construcción de una residencia nueva o renovada al Departamento de Edificios para su aprobación.
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Obtener un certificado temporal de ocupación (TCO) si desea vivir en su residencia. El coste total de propiedad asegura que el edificio es seguro para las personas que ocupan. A pesar de que tiene una duración de sólo 90 días, un TCO también puede darle tiempo para comenzar el proceso de venta o segundas de su casa antes de la emisión de un certificado final de ocupación.
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Obtener una copia de su certificado de ocupación. Después de haber pagado los derechos de los edificios del Departamento, terminado el trabajo requerido para el certificado de ocupación, y todo el papeleo aplicación se ha completado, debe ser aprobado para un Certificado de Ocupación.
Consejos advertencias
- Si su casa no era un nuevo edificio cuando fue comprado, puede que no tenga que solicitar un certificado de ocupación si la casa # 039-s clasificación no fue cambiada. La Oficina de Servicio al Cliente Departamento de Edificios le proporcionará una copia del certificado de ocupación para su hogar.
- Los edificios construidos antes de 1938 Don # 039-t requieren un certificado de ocupación si su clasificación original no ha cambiado. Ir al Departamento de Edificios # 039- oficina de distrito para obtener una carta de no objeción para demostrar el edificio # 039-s uso legal.
- Si usted vende su casa bajo un certificado temporal de ocupación y de que expire sin renovación, puede hacer imposible que el nuevo dueño de casa para vender o refinanciar la casa.