Desventajas de vivir en un duplex como Propietario

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Se han realizado mejoras a una casa unifamiliar que el que vive no son deducibles de impuestos. Renovaciones hechas a una propiedad de inversión son deducibles de impuestos. Si usted vive en un duplex como propietario, es mezcla de estos dos: las mejoras introducidas en la unidad de alquiler son deducibles de impuestos, pero cualquier hecho en la unidad que habitan no lo son. Y si una renovación implica ambas unidades (como volver a pintar todo el exterior), sólo se puede deducir la mitad del costo para fines fiscales.

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Viviendo como un propietario de un dúplex significa que usted tendrá que compartir algunas áreas comunes con los otros inquilinos, como el jardín delantero, patio trasero o en el sótano. Si está acostumbrado a vivir en una casa unifamiliar en el que toda la propiedad era su propio, este intercambio puede sentirse incómodo al principio.

Algunos inquilinos que viven en su propiedad pueden sentir que tienen el derecho de quejarse con usted acerca de los problemas con su casa siempre que lo deseen. Aunque esto puede parecer inicialmente como una buena cosa (que puede ser capaz de cortar de raíz los problemas graves de raíz antes de que se salgan de control, como el daño estructural o molde), si los inquilinos tienden a quejarse constantemente, puede sentirse como una intrusión.

Algunos inquilinos que son ideales --- que viven en paz, se encargan de la propiedad y mantener una buena relación con usted y vecinos cercanos --- pueden no les gusta la idea de vivir tan cerca de su propietario. Pueden pensar que va a ser entrometido, o que quieren que sean completamente silencioso en todo momento. Tal proximidad puede disuadir a los posibles clientes que de otro modo serían buenos inquilinos.