Cómo comprar títulos de propiedad para la parte posterior impuestos adeudados
La compra de títulos de propiedad, también conocidos como certificados de retención de impuestos de ventas o impuesto de hecho, es una manera rentable para diversificar su cartera de inversiones. La compra de títulos de propiedad por impuestos anteriores atrae a los inversores, ya sea porque usted recibirá un retorno de su inversión si el propietario paga los impuestos atrasados, además de la pena, o usted puede ser dueño de la propiedad pura y simple. La investigación es uno de los factores más importantes en la compra de títulos de propiedad.
Determinar en qué estado y del condado que le gustaría comprar el título de propiedad. Cada estado tiene diferentes sanciones y los criterios para la compra de derechos de retención de impuestos. Por ejemplo, un residente de Georgia pagará una multa del 20 por ciento para pagar un lien- impuestos en California, la pena es de 18 por ciento. Una pena es el porcentaje que el propietario debe pagar, además de los impuestos atrasados. Buscar a los estados que tienen penas más altas para obtener un mayor retorno de su inversión. La Asociación Nacional de Condados página web ofrece un desglose de los condados para su búsqueda.
Encontrar el mejor método de búsqueda de privilegios fiscales. Hay sitios en línea que proporcionan información actualizada sobre los privilegios fiscales. Estas listas de escrituras de impuestos de terceros pueden cobrar una cuota para acceder a su información. También puede visitar el departamento del asesor de impuestos en la ciudad le interesa, o se puede consultar su página web para determinar si puede participar en las subastas o compras en línea. También puede comprobar los anuncios de periódicos locales bajo documentos públicos.
Compruebe los depósitos, costos, fechas y horas para cada subasta. privilegios fiscales son subastadas "en los escalones del patio." Si usted reside en el estado en el que desea comprar los títulos de propiedad, puede ir físicamente a un lugar para hacer una oferta. Si usted gana la subasta, estar preparado para pagar en ese momento. pagos garantizados, tales como dinero en efectivo, cheque de caja o giro postal normalmente se requieren.
Contratar a un abogado local en el área de la propiedad para hacer una oferta en su nombre si usted no puede estar físicamente presentes en la subasta. Para ello será necesario proporcionar un depósito para entrar en el auction- su abogado hará una oferta a la cantidad que especifique. A continuación, pagar el condado el resto dentro de un marco de tiempo asignado.
Comprender los medios legales para contactar con el propietario actual. La mayoría de las veces el dueño de la propiedad pagará los impuestos de penalización y la espalda, especialmente si sabe que la propiedad vale más que los impuestos atrasados. Asegúrese de mantener una dirección de correo-actualizada por lo que una vez que la pena de impuestos atrasados y se pagan, los fondos van al lugar correcto.
Consejos advertencias
- Tener una cierta cantidad de ahorros en su cuenta en todo momento. A menudo tendrá que dejar un depósito de pujar por ciertas propiedades. Tener reservas de efectivo le permite entrar en subastas múltiples para maximizar sus oportunidades de adquirir el título de propiedad.