Cómo adquirir la propiedad Sobre la base de impuestos atrasados Inmobiliaria
Cuando un propietario no paga impuestos a la propiedad, el condado donde se encuentra la propiedad tiene derecho a ejecutar la hipoteca de la propiedad. Como comprador potencial de una propiedad o la compra de una casa que ha sido embargadas por impuestos atrasados, puede ser un modo de adquirir la propiedad basada en el pasado los impuestos de bienes raíces debido, más que el valor de la casa. Antes de comprar una propiedad basada en el pasado los impuestos de bienes raíces debido, aprender cómo funcionan los impuestos sobre las ventas, cuáles son sus derechos y lo que tiene que hacer para que sea una compra exitosa y la inversión inmobiliaria.
Contenido
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Hacer una búsqueda de título. Una búsqueda de título revela ningún derecho de propiedad a la propiedad, incluyendo embargos o hipotecas que no sean el gravamen de impuestos actualmente en la propiedad. Hacer una búsqueda de título puede ayudar a determinar si hay algún potenciales empresas o individuos que tienen derechos a la propiedad aparte del propietario actual.
Averiguar las leyes estatales de bienes raíces. Cada estado tiene diferentes leyes de bienes raíces cuando se trata de la compra de viviendas mediante el pago de los impuestos por la propiedad pasadas. Por ejemplo, algunos estados dan el tiempo actual dueño de casa para pagar los impuestos debidos pasados, incluso después de que la propiedad ha sido subastadas a un nuevo comprador. Averigüe lo que su ley del estado se debe a que este se puede extender el período de tiempo que puede tomar posesión de la propiedad, incluso después de haber comprado mediante el pago de impuestos por los últimos.
Obtener la escritura de garantía. Una vez que paga los impuestos atrasados que se deben a la propiedad, la oficina del recaudador de impuestos del condado le entregará la escritura de garantía para la propiedad. La escritura es una prueba de propiedad.
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Obtener la carta de la satisfacción de la hipoteca. Durante la búsqueda de título, puede que haya encontrado que hay un prestamista de hipoteca que tiene una participación en la propiedad. Si este es el caso, entonces usted quiere solicitar una carta de satisfacción de la hipoteca de la entidad crediticia, que es una carta que libera la hipoteca existente sobre la propiedad por lo que ya no son de cualquier gravamen sobre la propiedad. Esto asegura que mantiene un título claro en la propiedad.
Consejos advertencias
- cantidades de impuestos de propiedad vencidas pueden variar desde unos pocos miles de dólares a cientos de miles de dólares, dependiendo de la situación fiscal en el que se encuentra la propiedad. Si el importe del impuesto en mora alcanza los precios que los hogares en el área se están vendiendo, entonces es posible que desee tener una evaluación profesional realizado en la propiedad para asegurarse de que vale la pena al menos la cantidad que está pagando en impuestos atrasados.