Cómo conseguir a un préstamo de la FHA para una casa móvil
La Administración Federal de Vivienda asegura préstamos usados para comprar o refinanciar casas móviles. Los socios de la FHA con los prestamistas que financian préstamos que cumplen con los estrictos requisitos de elegibilidad de la FHA. Las personas que financian casas móviles deben tener la casa instalada en un sitio que se alquila o es dueño que cumple las normas de la FHA para el alcantarillado y el acceso al agua. El sitio también debe cumplir con las leyes locales en términos de uso de la propiedad. En caso de incumplimiento del prestatario, la FHA cubre la mayor parte de las pérdidas que el prestamista lo contrario soportar.
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Póngase en contacto con los bancos y los prestamistas locales en su área y averiguar qué instituciones financieras ofrecen préstamos de casas móviles respaldados por la FHA. Presentar una solicitud preliminar con dos o tres prestamistas locales para que pueda comparar los términos y las tasas. Debe proporcionar al prestamista con su identificación, de 60 días de extractos bancarios y dos años de formularios W2 o declaraciones de impuestos para obtener una carta de pre-aprobación. El prestamista comprueba su crédito y los ingresos para determinar si usted califica para un préstamo. Cuando usted es aprobado, el prestamista le proporciona una carta de pre-aprobación. Elegir el prestamista que ofrece las mejores condiciones.
Determinar dónde desea colocar su casa móvil. Si usted no es dueño de un terreno adecuado para instalar la casa, se puede instalar en una parcela alquilada, pero debe consultar con su prestamista que el contrato de arrendamiento y el lote cumplen con las directrices de la FHA.
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Visita distribuidores de casas móviles locales para encontrar un hogar adecuado para comprar. Proporcionar al distribuidor con su carta de aprobación previa a demostrar que tiene la financiación en su lugar. A partir de 2010, se puede comprar una casa móvil que cuestan hasta $ 69,678 mil con un préstamo respaldado por la FHA. También puede financiar un paquete de hogar y tierra para un máximo de $ 92,904 mil. Usted debe hacer un pago inicial del 10 por ciento por lo que encontrar un hogar que encaja dentro del límite máximo de la FHA y tiene un importe del anticipo dentro de su presupuesto.
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Ponerse de acuerdo en un precio de venta con un distribuidor y entregar una copia del contrato de venta a su prestamista. Se encargará de la distribuidor para instalar la casa. El prestamista debe asegurarse de que la instalación cumple con las directrices de la FHA. Disponer el cierre del préstamo y tomar posesión de la casa.
Consejos advertencias
- Sólo se puede utilizar un préstamo respaldado por la FHA para financiar una residencia principal. La FHA impone máximos plazo de 20 años en los préstamos de casas móviles de un solo ancho y 25 años en las casas-doble de ancho y más grandes móviles.
- La FHA no asegura viviendas prefabricadas construidas antes de 1977, porque antes de ese momento los códigos de construcción eran diferentes.