Único dentro de la Financiación Casa móvil

Una casa móvil que no califica como bienes inmuebles, o bienes inmuebles, podrán optar a financiación como propiedad personal. Este tipo de préstamo es similar a los préstamos para automóviles y embarcaciones, y es apropiado para los compradores que están comprando una casa móvil que se estableció en un terreno arrendado. Aunque los prestamistas privados a veces hacen estos préstamos, la fuente principal es minoristas de casas móviles. Las tasas de interés para préstamos de propiedad personal son más altos que son las tasas para los préstamos hipotecarios.

Una casa móvil construida el 15 de junio de 1976, y unido a una base permanente - normas de HUD utilizado para la FHA, VA, Vivienda Rural y otros préstamos respaldados por el gobierno y aprobado por los prestamistas privados - es elegible para la financiación con un préstamo de hipoteca. La casa móvil tiene que estar en la tierra que el comprador posee o está comprando, ya que la propiedad de la tierra hace que la propiedad real de la casa móvil. Un comprador puede utilizar un préstamo hipotecario para comprar la casa móvil o del lote o ambos. opciones de préstamo son los mismos para casas móviles como para las casas construidas en el sitio.

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La FHA asegura hipotecas para casas móviles en bases permanentes bajo dos programas diferentes. El programa Título I permite a los compradores para comprar una casa y el lote o sólo una gran cantidad. La cantidad máxima del préstamo para la casa solo es $ 69678 en 2011. El máximo para el hogar y el lote es de $ 92, 904. El máximo para una gran cantidad por sí sola es $ 23,226 mil. El plazo máximo de un hogar y mucho móvil único a escala es de 20 años- el máximo para una gran cantidad solas es de 15 años. La FHA requiere que el lote se aprecia por un tasador aprobado por HUD. El prestatario debe tener la intención de vivir en la casa móvil como su residencia principal.

El programa Título II es para la compra de una combinación de casa y el lote móvil. El plazo máximo del préstamo es de 30 años, y debe cubrir tanto la casa y el lote. la elevación terminada la calificación del hogar debe estar por encima de la marca de inundación de 100 años.

Los veteranos calificados pueden utilizar un préstamo VA garantizado a financiar el menor de los siguientes: hasta el 95 por ciento del precio, precio de compra o la factura del fabricante, ajustado por opciones del distribuidor añade o elimina, además de la tasa de financiación VA y ciertos otros costos . Una valoración determina el máximo para una casa móvil usado o lote. El hogar debe ser la residencia principal del prestatario dentro de un tiempo razonable después del cierre. Una casa móvil de ancho simple solo califica para la financiación de hasta 20 años y 32 días en 2011, y una combinación de casa y muchos móvil califica por un período de hasta 23 años y 32 días. Una gran cantidad solo, para una casa de los veteranos ya posee, tenga derecho a préstamo máximo de 15 años y 32 días. El préstamo también se puede utilizar para las mejoras de lote.

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El Programa de Vivienda Rural de Préstamos Directos, también conocido como un préstamo de la Sección 502, hace préstamos a los compradores de bajos y muy bajos ingresos. Un prestatario Vivienda Rural calificado puede financiar el 100 por ciento del costo de una casa ya existente, y una gran cantidad de nueva construcción, o una casa recién construida, ya sea construido in situ o fabricado, en una zona rural. HUD designa las zonas rurales y establece límites de ingresos para los compradores. Condiciones de los préstamos son de 30 años para las casas móviles.