Cómo contratar a un constructor
Encontrar un constructor personalizado para construir una casa de una de-una especie de sueño en cualquiera de su tierra o el constructor de. Especializada en viviendas unifamiliares, casas de gama alta, los constructores personalizados generalmente construyen 25 viviendas (o menos) al año.
Contenido
- Video: como conseguir los 5 constructores facilmente guia de clash of clans
- Video: cÓmo conseguir el tercer constructor rÁpidamente | consejos en clash of clans
- Consejos advertencias
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Obtener antecedentes sobre la concesión de licencias y otros detalles. Obtenga referencias de amigos y vecinos que están satisfechos con el trabajo de su constructor. Llamando a los ingenieros de su ciudad para las recomendaciones es también una decisión inteligente, ya que tienen que aprobar cualquier adición o casas nuevas.
Contratar a un arquitecto ya sea que la elaboración de los planes de construcción de viviendas nuevas o el uso de un conjunto existente de planos. Asegúrese de que los constructores que entrevista son capaces de manejar el tipo de construcción que está buscando.
Obtener al menos dos, pero preferentemente tres ofertas competitivas para cada puesto de trabajo. Comparar las ofertas para asegurarse de que cubren el mismo ámbito de trabajo, utilice la misma calidad de materiales, ofrecer las mismas garantías, y tienen la misma fecha de finalización.
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Preguntar si el constructor ha hecho ningún proyectos similares a la suya. Si es así, hacer lo mejor para comprobar a cabo como que le dará una visión de primera mano de un proyecto similar. Llamar a los propietarios de casas y preguntar cómo fue el trabajo y si tienen algún comentario positivo o negativo sobre el constructor.
Obtener información de la licencia del constructor. Pregunta cuánto tiempo han estado en el negocio y qué tan grande es su personal. Por último, averiguar todo lo que pueda acerca de su nivel de seguro y si sus trabajadores están unidos.
Echa un vistazo al registro del constructor con las organizaciones de construcción de viviendas, locales o asociaciones de contratistas junta de licencias de su estado. Póngase en contacto con su Better Business Bureau local para saber si algunas quejas se han presentado contra el constructor (ver Recursos).
Obtener todas las garantías y garantías por escrito. Es esencial tener un abogado redacte un contrato o revisar cualquier constructor de los suministros. El contrato debe ser lo más detallada posible, materiales utilizados, especificando, marcas, colores y más.
Asegúrese de que su contrato especifica un calendario de pagos y cargos financieros, si se aplican. Debe incluir una fecha de inicio y finalización, las sanciones establecidas por los retrasos, así como especificar cómo se manejan las sobrecostos.
Mantenga un porcentaje del precio de compra en reserva hasta cualquier disputa que se han resuelto. La mayoría de los contratos de construcción incluye una cláusula que indica cuánto se dejó de lado hasta que esté completamente satisfecho, pero si no, agregarlo a cubrir el valor de cualquier trabajo que aún no ha sido resuelto. Esto puede ser un incentivo suficiente para el constructor para resolver cualquier problema rápidamente y sin dolor.
Consejos advertencias
- constructores de producción se especializan en proyectos de mayor volumen.
- Si decide construir una casa con un constructor y negociar el mismo trato sin un agente de bienes raíces, asegúrese de pedir un crédito de 3 por ciento para cubrir la comisión el constructor habría tenido que pagar a un agente. El constructor probablemente no va a ofrecer, pero que tiene derecho a la misma.
- Si la tasa de interés para el constructor ofrece una serie de pagos es demasiado alto en un proyecto de remodelación, considerar la obtención de un préstamo de capital. La tasa de interés será probablemente mucho menos caro que la financiación constructor.
- Cualquier cambio que decide hacer a sus planes a lo largo de la manera de estar documentados con el fin de garantizar su contratista se encarga de ellos, por lo general llaman una orden de cambio. Cada vez que se toma una decisión, asegúrese de que usted o su contratista lo pone por escrito y lo firma. Los acuerdos verbales para arreglar algo ofrecen ninguna protección o prueba de que la solicitud se ha hecho nunca.