Cómo hacer su propia investigación de títulos
A pesar de la importancia proclamado de bienes inmuebles, los propietarios potenciales no suelen comprobar los registros de títulos, especialmente si pagan por sí mismos una casa. A menudo, si un prestamista de hipotecas pueden ser adecuados para usted, tendrán una búsqueda de título completado (que por lo general hay que pagar). Una búsqueda de título investigará el derecho legal a la posesión de bienes inmuebles. Cuando la posesión de una casa se lleva a cabo, una escritura, que es un instrumento escrito que transmite la titularidad de una propiedad a otra persona, se registra. Tanto el título como la escritura de una casa son un asunto de interés público.
Contenido
Cosas que necesitará
- Dirección de Propiedad
- Posibles nombres de propietario
- números de la agenda obra y en la página
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Compruebe la oficina del asesor de impuestos del condado para los registros de título y de obra. Todos los bienes dentro de un condado en particular debe ser evaluado por impuestos a la propiedad. la oficina del asesor de impuestos del condado mantiene registros públicos del valor y la ubicación de todos los bienes dentro de la jurisdicción del tasador para este propósito. Estos registros incluyen el título y la escritura. Busque cualquier gravámenes pendientes y otros gravámenes.
Ir a la oficina o la Corte del Condado del secretario del condado en persona. Aquí es donde se registran títulos y escrituras. Utilizando la información de la oficina del asesor de impuestos del condado, buscar a través de estos registros de la propiedad específica. Los registros de impuestos a la propiedad deben proporcionar un "libro y número de página", una referencia a la descripción legal precisa de la propiedad. Los funcionarios de la oficina o del condado juzgado del secretario del condado debe ser capaz de ayudarle.
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Buscar la confirmación de que la propiedad fue correctamente y legalmente transferida de un propietario a otro. Establecer la identidad del propietario actual y, lo más importante, sus derechos para vender la propiedad. Compruebe si el propietario actual está casado o divorciado y si alguno de ellos tiene los derechos de disposición sobre los bienes. Llevar a cabo una verificación de antecedentes sobre la identidad del vendedor y confirmar que la propiedad no tiene cargas, tales como una hipoteca.
Compruebe si hay embargos fiscales o juicios interpuestos contra el dueño de la propiedad. privilegios fiscales y juicios son de dominio público y presentada ante la oficina del asesor de impuestos por su nombre. Si los privilegios fiscales o juicios que se presenten contra el propietario, puede que tengan que resolverse antes de poder tomar posesión de la propiedad.