Cómo escribir un acuerdo de propiedad
Cuando dos o más personas desean convertirse en copropietarios de un inmueble, que a menudo crean un acuerdo de propiedad por escrito expresando los términos del acuerdo. Un acuerdo de propiedad a menudo se refiere a los bienes inmuebles, sin embargo, también puede aplicarse a la valiosa propiedad personal, como un caballo de carreras, la colección de monedas o ilustraciones. Siempre y cuando las partes son mayores de edad, de sus facultades mentales y no incluyen los términos ilegales o intolerable del acuerdo, pueden negociar los términos en general que deseen.
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Negociar los términos del acuerdo de propiedad con las otras partes. Aunque los términos y condiciones pueden variar dependiendo de las circunstancias, a un mínimo que debe decidir cuánto capital cada partido va a invertir, el porcentaje de participación y el beneficio que cada parte tendrá y quién va a administrar la propiedad y ser responsable de mantenimiento.
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Identificar las partes del acuerdo y la propiedad al comienzo del acuerdo. Si la propiedad es la propiedad real, una descripción legal debe ser incluido. Por la propiedad personal, describir la propiedad con el mayor detalle posible, incluso donde se encuentra la propiedad.
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Indican lo que el precio de compra de la propiedad es y cómo se distribuirá la capital para la compra de la propiedad. Por ejemplo, si hay tres partes en el acuerdo, una parte puede invertir el 50 por ciento del precio de compra, con las dos partes restantes que invierten el 25 por ciento cada uno.
Específicamente identificar el porcentaje de participación de cada parte. No asuma que el porcentaje invertido en la compra es igual al porcentaje de participación. Una inversión de 50 por ciento no tiene que ser igual a una propiedad del 50 por ciento si las partes acuerden lo contrario.
Incluir que será responsable de la gestión de la propiedad, que debe abarcar el mantenimiento o cuidado de rutina. En esta sección, también puede desear identificar quién puede pagar sus cuentas o firmar contratos necesarios para la gestión y mantenimiento.
Designan cómo se manejarán los conflictos e identificar qué legislación nacional se regirá disputas. También debe abordar si una de las partes tiene el derecho de vender su interés y si o no las otras partes tienen el derecho de tanteo, es decir, las otras partes tienen la opción de comprar el interés antes de ser vendida a un extraño.
Firmar y fechar el acuerdo frente a un notario público