Términos propietario Finanzas

La compra de una casa que se ofrece con el financiamiento del dueño ofrece beneficios para el comprador y el vendedor. Propietario de financiación permite a un comprador con crédito menos que perfecto para comprar una propiedad en los términos acordados y el vendedor tiene un ingreso estable que ofrece beneficios fiscales. Términos Financieros propietario definen la promesa hecha por el comprador para comprar la propiedad, la forma en que debe mantener la propiedad y la acción a tomar por el propietario si el comprador no cumple con las obligaciones.


Pago inicial

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    condiciones de pago abajo se expresan como una cantidad de dinero pagado por el comprador. Por ejemplo, los términos de un contrato de financiación propietario puede afirmar que ldquo-comprador se compromete a pagar $ 5000 dólares para dicha propiedad para ser retirado del saldo total antes de intereses es figured.rdquo- El pago inicial es una cantidad acordada por el comprador y el vendedor y puede ser un porcentaje del precio total o una cifra en dólares establecido.

Términos de pago

  • Un término especificado en un contrato de financiación propietario es el importe del pago. La cantidad del pago se basa en el precio de la propiedad, ¿cuánto tiempo se amortiza el préstamo y la tasa de interés con el propietario Gastos. Los pagos se calculan después del pago abajo se resta del precio de la propiedad. En general, cuando un propietario financia la propiedad, la tasa de interés es mayor que con un préstamo de hipoteca.

Defecto

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    La cláusula de incumplimiento en un contrato de financiación propietario describe el resultado si el comprador no cumple con cualquiera de los términos del contrato. En general, la propiedad revierte al vendedor y el comprador perderá el dinero pagado, incluidos los intereses, y las inversiones o adiciones a la propiedad. Los términos por defecto indicar el tiempo que el comprador tiene que desalojar la propiedad después de que el vendedor proporciona notificación de incumplimiento y que es responsable de abogado y judiciales tasas, así.

Ocupación y mantenimiento

  • Los términos de ocupación proporcionan los detalles sobre cuántas personas se les permite ocupar la propiedad. Esta parte del contrato de financiación propietario establece cómo se debe utilizar la propiedad, como una residencia personal. Además, proporciona información sobre si está permitido o no subarriendo.

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    términos de mantenimiento describen las obligaciones del comprador para mantener el hogar mantenimiento adecuado. Esto puede incluir fontanería, electricidad y otra mantenimiento general. mantenimiento del césped se incluye generalmente en los términos del contrato de financiación propietario para especificar cómo el comprador debe mantener la propiedad.

Transferencia de título

  • Los términos propietario de finanzas que SATE el comprador se convierte en el propietario con una transferencia de título después de que todas las obligaciones se cumplan está previsto en el contrato. Una transferencia de título, generalmente una escritura de garantía o una escritura de renuncia, es el documento legal que cambia la propiedad después de la propiedad se paga.

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