Cómo calcular la base ajustada de la misma clase de Cambio
En los Estados Unidos, Sección 1031 del Código de Impuestos Internos permite a un contribuyente para diferir la ganancia sobre la venta de bienes de capital cuando se utilizan los productos de la venta para adquirir naturaleza de capital de la misma naturaleza o carácter. Esto se conoce como un intercambio de bienes del mismo tipo. En un intercambio de bienes del mismo tipo, el contribuyente debe transferir la base, o coste fiscal ajustada, de la primera a la segunda activos de activos, adquiridos. transacciones específicas dentro del intercambio de bienes del mismo tipo, sin embargo, a menudo resultan en un ajuste a la base del activo.
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Identificar la base imponible existente del activo de capital va a intercambiar. Por lo general, este será el costo del activo, menos la depreciación, además de las mejoras de capital que ha realizado en el activo.
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Añadir a la base imponible existente costos incurridos en el intercambio del mismo tipo. Estos pueden incluir los honorarios legales y profesionales, buscar los costos para identificar un bien de capital para adquirir y costos relacionados con la debida diligencia de la adquisición de un activo.
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Añadir a la base imponible existente cualquier ganancia neta se reconoce en virtud del intercambio del mismo tipo. Por lo general, deberá reconocer una ganancia en el intercambio de activos no-como-una especie dentro de un intercambio. Por ejemplo, si la propiedad personal, como mobiliario y equipo, se venden con un edificio para adquirir otro edificio, la propiedad personal normalmente se clasifican como activos no-como-tipo y la ganancia debe ser reconocido en su venta.
Restar de la base imponible existente cualquier dinero que reciba en virtud del intercambio del mismo tipo. Por lo general, usted recibirá dinero en virtud de un intercambio de bienes del mismo tipo cuando el valor de la propiedad va a intercambiar es mayor que el de la propiedad que está adquiriendo.
Consejos & advertencias
- El IRS tiene plazos estrictos dentro del cual debe completar un intercambio de bienes del mismo tipo. Si usted no cumple con estos plazos, será descalificado todo el intercambio de bienes del mismo tipo.