Procedimientos de presentación de renuncia en el Condado de Maricopa, Arizona

Una escritura de renuncia del Condado de Maricopa debe cumplir con los requisitos de Arizona. Debe tener un título en la parte superior del documento que lo identifica como una escritura de renuncia. Cada página debe tener un margen de media pulgada en todos los sentidos. La primera página del documento debe tener un margen superior de dos pulgadas para el uso de la grabadora. Caso, las anotaciones o correcciones que realice en el margen no tendrán ningún efecto sobre lo que dice la escritura.

Bajo los estatutos de Arizona, una escritura de renuncia debe incluir la descripción legal de la propiedad - no es la dirección de la calle, pero la forma en la comarca permita su identificación en los registros oficiales. El otorgante, o propietario, deben firmar la escritura ante un notario público o cualquier otro funcionario del Estado que puede dar fe de que la firma es válida. Para transferir el título, el otorgante simplemente tiene que indicar en la escritura que "para la consideración de (cualquier dinero que recibe) Por la presente renuncio pretensión (receptor) todo mi interés en la siguiente propiedad real".

Puede presentar la escritura con las dos ramas de la Oficina del Registro del Condado de Maricopa. Una vez que se paga la tarifa de la grabación, el personal tomará el documento, microfilm, entonces el índice dónde encontrarlo en los archivos. La oficina enviará por correo el documento original con usted dentro de seis a ocho semanas. Si se pierde la original, la Oficina del Registrador puede hacer un duplicado certificado. Incluso si usted no graba la escritura, sigue siendo vinculantes para usted y el otorgante.

Los beneficiarios no suelen utilizar Quitclaim acciones para comprar una propiedad, ya que no tienen protección legal si el título debe ser fraudulenta. Los usos comunes para actos de renuncia son para transferir el título entre miembros de la familia o para aclarar cuestiones de propiedad. Por ejemplo, un cónyuge se divorcian pueden ponerse de acuerdo para firmar un finiquito por lo que es claro que no tiene ningún derecho sobre la propiedad. Una cosa que un quitclaim no puede afectar es la hipoteca: Si el otorgante debe dinero de la hipoteca, una escritura de renuncia puede transferir el título de propiedad, pero no la responsabilidad de la hipoteca.