Cómo alquilar su tiempo compartido
propiedades de tiempo compartido son propiedades individuales que varios individuos o grupos poseen, alquilar o ceder juntos. Cada individuo o grupo mantiene el control del tiempo compartido por períodos de tiempo durante todo el año, ceder el control a la siguiente persona en cada período de tiempo se ha acabado. Si tiene un interés en un tiempo compartido y no va a utilizar es, el alquiler de su tiempo compartido para que otra persona puede utilizar puede ser una opción que le permite ganar algo de dinero en la propiedad que ha pagado para su uso.
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En contacto con el propietario o administrador de la propiedad si usted y los otros se comparte con los derechos de propiedad no son dueños de la propiedad pura y simple. Algunos administradores de propiedades y propietarios de edificios poner limitaciones a subalquileres y alquiler de propiedades de tiempo compartido y puede que no permitirá alquilar su tiempo compartido.
Determinar la cantidad que debe cargar a alquilar su tiempo compartido. Establecer una tarifa semanal con sede fuera de la cantidad que paga por el tiempo que usted tiene el control del tiempo compartido o la cantidad que desea ganar desde el alquiler. Consulte las tarifas de las unidades de alquiler similares en la zona para una comparación. Si su tiempo compartido es una propiedad administrada, llame al administrador de la propiedad y preguntar cuánto costaría para una no propietario para alquilar una semana de tiempo de los mismos.
Revisar su programa de tiempo compartido y determinar qué semana están disponibles para arriendo. A menos que su grupo de tiempo compartido es dueño de la propiedad, puede haber limitaciones en la que semanas se puede alquilar la propiedad a otra else- algunas compañías de administración de propiedades no permiten el alquiler en los días de bonificación, de cambio o de la última llamada.
Incluya su tiempo compartido en alquiler en periódicos, anuncios clasificados en línea y otras fuentes de interés potencial. Algunos propietarios de tiempo compartido incluso encontrar el éxito en el listado de sus tiempos compartidos en alquiler en los sitios web de subastas donde los individuos pueden hacer una oferta en la cantidad que alquilan el tiempo compartido por. Evitar los listados que requieren honorarios por adelantado a menos que sean periódico estándar lista honorarios- algunos sitios web y publicaciones requieren considerables gastos por adelantado y por lo general no reciben nada de este dinero de vuelta si usted no encuentra un inquilino.
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Redactar un contrato para el arrendatario para firmar. El contrato debe incluir las fechas específicas que el tiempo compartido se alquila para, el costo del alquiler y si se requiere un depósito para el alquiler. Si existe la opción de extender el alquiler en semanas adicionales, se incluyen en el contrato también. Si el arrendatario no vive localmente para, considerar el uso de un servicio de custodia para el pago de la renta para evitar posibles problemas de pago y para proteger tanto a usted como al arrendatario de fraude.
Inspeccionar la propiedad de tiempo compartido o que el administrador de la propiedad inspeccionar una vez que el período de alquiler está en marcha y el arrendatario ha dejado la propiedad. Evaluar si se requieren reparaciones o limpieza adicional antes de devolver cualquier depósitos de alquiler. Sé rápido en volver el depósito una vez que la propiedad ha sido inspeccionada, o ponerse en contacto con el arrendatario para hacerle saber acerca de la demora.