¿Puedo deducir los gastos para un tiempo compartido?

Si tomó un préstamo hipotecario para su tiempo compartido, el interés es potencialmente deducible. Usted tiene que cumplir con las reglas estándar de deducción hipoteca de interés, dice HR Block. Por ejemplo, se puede deducir el interés sólo en su casa primaria y una casa de vacaciones: Si tiene dos tiempos compartidos, puede reclamar intereses de sólo uno de ellos. La hipoteca debe ser asegurado por su aprovechamiento por turno o por su casa principal. Para cancelar el interés, se tiene que detallar las deducciones fiscales en el Anexo A en lugar de tomar la deducción estándar.

Comparte el tiempo rutinariamente cobran cuotas de mantenimiento para el desarrollador para mantener la propiedad. La Comisión Federal de Comercio dice que estos pueden aumentar más rápidamente que la tasa de inflación. Por desgracia, el sitio de tiempo compartido Semana Roja dice que estos cargos no son deducibles, no más que las reparaciones en su casa son. Si el tiempo compartido cobra cuotas especiales - tarifas adicionales impuestas para grandes reparaciones o mejoras - no se puede tomar una deducción por aquellos tampoco.

Condados imponen impuestos a la propiedad en función del valor de los bienes raíces, o para pagar carreteras y otros proyectos que benefician al dueño de la propiedad. impuestos a la propiedad basados ​​en el valor son deducibles, pero sólo si usted detalla. Otra restricción es que usted tiene que pagar el impuesto a sí mismo. Si el condado factura al complejo de multipropiedad como una sola propiedad, usted no recibe una deducción. A diferencia de interés de la hipoteca, se puede deducir el impuesto sobre la propiedad de la mayor cantidad de tiempo compartido como es el propietario.

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Si, en lugar de vacaciones en el tiempo compartido, que alquila su semana, sus gastos son deducibles contra los ingresos por alquiler. Eso incluye gastos de mantenimiento, impuestos a la propiedad y los intereses hipotecarios. Un tiempo compartido que se suscribe una parte del tiempo y utilizar el resto es más complicado. La cantidad de gastos que puede amortizar varía en función de la cantidad de tiempo que pasa con el uso personal, la cantidad de negocios. Publicación del IRS 527 detalla cómo se aplican las reglas a su situación (ver Recursos).