Cómo transferir un título para un tiempo compartido
La compra de un tiempo compartido puede proporcionarle la opción de disfrutar de unas vacaciones en un atractivo complejo sobre una base anual. Si usted compra un tiempo compartido y, finalmente, decide que ya no desea utilizarlo, puede transferirlo a otra persona para su uso. Cuando se desea transferir la titularidad del tiempo compartido a otro propietario, el proceso es similar a lo que haría para transferir cualquier otro tipo de bienes inmuebles.
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Hacer todos sus pagos de mantenimiento y asegúrese de que estén actualizados para el nuevo propietario. Usted no quiere sorprender al nuevo dueño de la propiedad con una gran factura de gastos de mantenimiento una vez que toma posesión de la propiedad.
Crear un contrato de arras con el comprador del tiempo compartido. Si simplemente está transfiriendo la propiedad de la propiedad a un familiar o amigo para ningún dinero, usted podría omitir este paso. La recogida de dinero de buena fe asegura que se obtiene algo de la oferta por las molestias si el comprador se retira.
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Contratar a un abogado de bienes raíces para crear una nueva escritura de la propiedad. Mientras que usted podría hacerlo usted mismo, contratar a un abogado se asegurará de que la escritura está escrito correctamente de acuerdo con las reglas del condado en el que se encuentra la propiedad. La nueva escritura incluirá su nombre y el nombre del nuevo propietario, así como una descripción legal de la propiedad. Una vez que el comprador y firmar la escritura, entonces debe ser notariada.
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Registrar la escritura con la oficina del secretario del condado. Esto incluye el envío de la escritura original al secretario del condado y pagar una cuota de registro nominal.
Notificar al complejo de multipropiedad que ha transferido el tiempo compartido con el nuevo propietario. Enviar una carta con toda la información sobre el nuevo propietario y la transacción. Por ejemplo, tendrá que incluir el nombre del nuevo propietario, la semana del tiempo compartido y su número de seguro social, dirección e información de contacto. También debe incluir cualquier número de cuenta asociados con su tiempo compartido. Al proporcionar esta información, el tiempo compartido puede comenzar a facturar al nuevo propietario para los gastos de mantenimiento.