Cómo vender un tiempo compartido en Florida
Comparte el tiempo son típicamente condominios, pero puede ser cualquier tipo de bienes inmuebles que varias personas poseen. Cada uno de los propietarios consigue un cierto número de semanas al año cuando se puede utilizar el tiempo compartido. El uso de este método de varias dueño, una pieza de otro modo caro de la propiedad se hace más asequible. Debido a que cada persona es el "dueño" de su tiempo, si se desea, pueden vender su tiempo a otras personas. El mayor reto de vender un tiempo compartido en Florida es localizar un comprador.
Contenido
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Pagar la hipoteca sobre el tiempo compartido, en su caso. No se puede transferir la escritura de un tiempo compartido en Florida hasta que el propietario legal de la propiedad libre y claro. Si cree que el precio de venta final cubrirá la hipoteca puede omitir este paso, pero estar preparado para subir con el dinero en caso de que no lo hace.
Decida sobre un precio de venta para el tiempo compartido examinado anuncios de ventas actuales para el área de su tiempo compartido se encuentra en. También puede buscar transacciones recientes de propiedad en el tribunal en el condado donde se encuentra el tiempo compartido. Según el sitio web Grupo de Usuarios de tiempo compartido, la mayoría de las acciones de tiempo se venden por 30 a 50 por ciento menos que el precio de compra original.
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Redactar un anuncio de ventas para el tiempo compartido. Incluir información sobre el precio, los gastos de mantenimiento anuales, el número y las fechas de semana el nuevo propietario recibirá, la ubicación y las instalaciones del complejo, tales como piscinas, restaurantes, etc. Si el tiempo compartido está en una ubicación costera, describir qué tan lejos es de la playa.
Publicar el anuncio de ventas en los periódicos locales, así como los tablones de anuncios en todo el tiempo compartido real para tratar de atraer a los compradores potenciales. También puede colocar el anuncio en un sitio web que se especializa en la venta de tiempos compartidos, tales como los que se enumeran en la sección Recursos.
Llegar a un acuerdo con el comprador y redactar un acuerdo de compra. Es una buena idea tener un abogado de bienes raíces dibujar esto para que usted pueda asegurarse de que incluye toda la información necesaria.
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Presentar el contrato de venta para los propietarios del complejo, si el tiempo compartido se encuentra en uno, y ver si quieren comprarlo. Esto se llama el derecho de tanteo. Si el complejo renuncia a sus derechos de compra, que firmen un documento que indica que y proceder a la venta del tiempo compartido.
Recoger el dinero de venta por parte del comprador, pagar la hipoteca existente y transferir la escritura en la corte del condado para el nuevo propietario.
Consejos advertencias
- No es necesario para tener el tiempo compartido de tasación antes de venderlo como lo haría con los bienes raíces tradicionales.