La eliminación de un co-prestatario de una hipoteca
Cuando se toma una hipoteca con la ayuda de un co-prestatario, todas las decisiones de financiación, a partir de las tasas de interés a calificar las cantidades del préstamo, se determinan sobre la base de la situación financiera de usted y el co-prestatario. Extracción de que la co-prestatario requiere que se va a través de un completamente nuevo proceso de calificación. Este proceso sólo toma en consideración su situación financiera a medida que obtener fondos suficientes para cubrir el saldo de la hipoteca existente. Conocida como la refinanciación, que es el único método para eliminar un co-prestatario, esencialmente por pagar el préstamo actual con un nuevo préstamo en su nombre por sí solo.
Cosas que necesitará
- escritura de renuncia
- solicitud de préstamo refinanciado
Presentar una escritura de renuncia para eliminar el co-prestatario del título de la propiedad antes de hacer la solicitud de refinanciación. Enumerar tanto su nombre y el nombre del co-prestatario en la sección marcada "Concedente", pero lista sólo su nombre en la sección marcada "Concesionario" para eliminar el co-prestatario de la escritura. Tanto usted como el co-firmante debe firmar la nueva escritura de renuncia ante un notario público, y el notario deberá firmar y fechar el hecho de presenciar sus firmas. Registrar la escritura en la oficina de registros del condado en el mismo condado donde se encuentra la propiedad.
Encontrar un prestamista dispuesto a ofrecerle un préstamo de refinanciamiento. Comprobar primero con su prestamista actual y presentar la información solicitada, tales como cuentas de crédito actuales y los datos financieros. El nuevo préstamo se basa sólo en su información financiera, que debe ser suficiente para calificar sin información del co-prestatario incluido.
Llenar la solicitud de préstamo de la entidad crediticia y devuelva la solicitud para su procesamiento. Para calificar para la mayoría de refinanciación de préstamos casa, usted tiene que mostrar una historia de hacer pagos a tiempo que se remontan al menos un año, son solventes y tienen ingresos suficientes para cubrir los pagos que se espera. Pagar las tasas debidas con su solicitud para cubrir los honorarios de procesamiento, tales como una nueva verificación de crédito.
Esperar a que el préstamo sea procesado. El tiempo de procesamiento varía en función del tipo de préstamo, pero se puede esperar que el tiempo de procesamiento más corto con los préstamos de refinanciación simplificados de la Administración Federal de Vivienda. Firmar los papeles finales de refinanciación para pagar el préstamo de edad y establecer una nueva hipoteca sin la participación del co-prestatario.