Instrucciones para el formulario de mejora de capital
mejoras de capital aportan un valor sustancial a los bienes inmuebles. Contratistas y clientes se benefician cuando se llenan los formularios para obtener certificados de mejora de capital. En el estado de Nueva York, por ejemplo, el costo de ciertos materiales utilizados en mejoras de capital puede ser gravable pero sus costes de instalación no lo son. Dependiendo del estado, los contratistas también pueden ser autorizados a solicitar reembolsos u obtener crédito por los impuestos de ventas pagados por las materias. Una forma de mejora de capital debidamente llenada también reduce los problemas administrativos al hacer mejoras de capital.
Contenido
Cosas que necesitará
- certificado de estado específico aplicable de la forma de mejoras de capital
Llene la sección de atención al cliente
Póngase en contacto con los impuestos y las finanzas de su estado o la oficina comparables para obtener su certificado de mejora de capital. Usted puede ser capaz de descargar un certificado de mejora de capital desde el sitio web de la agencia estatal correspondiente. Algunos estados también enviar por correo o fax el certificado de la forma de mejora de capital bajo petición. .
Lea las directrices sobre la forma de mejoras capitales y escriba la información requerida. Introduzca el nombre del cliente, dirección, ciudad, estado, código postal y número de certificado de autoridad, en su caso, en la sección de clientes.
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Introduzca la descripción de las mejoras de capital llevadas a cabo en las líneas directamente debajo "Describir la mejora de capital a realizar."
Introduzca el nombre del proyecto de la mejora de capital, dirección de la calle donde está el trabajo a realizar, ciudad, estado y código postal.
Marque las casillas apropiadas bajo "Certifico que". Marque "propietario" o "inquilino" de la propiedad real y certifica que el trabajo descrito se traducirá en una mejora de capital de acuerdo con las pautas establecidas dentro de la forma. Compruebe si el contrato "incluye" o "no incluye" la venta de propiedad personal tangible para retener su identidad como tales cuando se instala y que los impuestos se pagarán en la propiedad personal tangible si la propiedad instalado no se convierta en una parte permanente de la Propiedad real.
Leer y aceptar las declaraciones de aceptar la responsabilidad de IVA y pagar multas si la propiedad no califica como una mejora de capital. También debe estar de acuerdo en pagar el impuesto sobre las ventas del contratista de servicios asociados y la propiedad personal tangible. Usted puede estar sujeto a sanciones civiles y penales en virtud de la ley de impuestos si se emite un certificado fraudulento o falsificado de mejora de capital.
Firmar el formulario en la "firma del cliente" línea o caja. Introduzca su título y la fecha en que firmó el certificado de mejora de capital en los espacios designados para el cliente.
Sección contratista
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Lea las declaraciones a certificar que ha entrado en un contrato para llevar a cabo los trabajos de mejora de capital descrita por el cliente. También debe certificar que usted entiende y acepta a cobrar el impuesto y personalmente responsable de multas e intereses si se falsifica el certificado de mejora de capital.
Firmar el formulario en la "firma del contratista o funcionario" línea o caja. Introduzca su título y la fecha que ha completado, firmado y fechado en el certificado de mejora de capital en los espacios designados para el contratista.
Haga una copia del certificado completado de la forma de mejora de capital y dar al cliente la copia.
Presentar el certificado original de la forma de mejora de capital con los demás registros que está manteniendo para el proyecto.
Consejos advertencias
- Mantenga todos los certificados de exención de impuestos que se relacionan con las mejoras de capital durante al menos tres años si usted es un contratista. El mantenimiento de un buen registro también ayudará a demostrar que de hecho se han adherido a las leyes fiscales estatales y federales con respecto a las mejoras de capital.
- En algunos estados, los certificados de las formas de mejora de capital no pueden ser utilizados para comprar materiales de construcción.
- Sobre la base de las leyes de su estado, usted o su contratista, o ambos, puede tener 90 días para demostrar el trabajo realizado dio como resultado una mejora de capital.
- Lea siempre las directrices contenidas en el certificado de mejoras de capital formar por completo antes de llenarlo y enviarlo. La Póngase en contacto con la agencia estatal donde se obtuvo el formulario si tiene alguna pregunta.