Inmobiliaria Consultor Descripción del trabajo

Los agentes de bienes raíces en general, trabajar para lograr un objetivo: completar una transacción de venta y recibir un pago de comisiones en la mesa de cierre. El punto de diferencia con un consultor de bienes raíces es que pueden ofrecer un posible comprador una “a la carta” gama de servicios para seleccionar de que pueden personalizarse para atender las necesidades del comprador.

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Los consultores también pueden cobrar, ya sea una tarifa por hora o plana para servicios seleccionados, así como una comisión. Después de evaluar las necesidades del comprador, el consultor se presenta una propuesta de los servicios con los derechos correspondientes y / o tasa de comisión. El consultor y el comprador negocian y estructuran un acuerdo final. El objetivo es dar transparencia al comprador y cierto grado de garantía de ingresos para el consultor.

clientes de bienes raíces dependen de consultores por su experiencia en la realización y proporcionando al comprador una evaluación de las necesidades en profundidad. Los servicios van desde las tareas primarias tradicionales involucrados en mostrar propiedades, y se extienden para incluir conocimientos y experiencia en el análisis de las estadísticas de ventas de área, el abastecimiento a los tasadores, refiriéndose los proveedores de servicios de hipotecas, contratistas y proveedores de actualización, el examen de los contratos antes de hacer ofertas, el cierre y la experiencia de plica y más .

El consultor prepara y presenta un análisis basado en las necesidades del comprador, que se utiliza entonces para determinar y estructurar la relación comprador-consultor. Sobre la base de las necesidades del comprador, los servicios también pueden extenderse más allá de la mesa de cierre una vez que el comprador realiza una compra y se convierte en un nuevo propietario.

No hay licencias específicas necesarias para funcionar como un consultor de bienes raíces. De hecho, algunos profesionales de bienes raíces están actualmente aprovechan esta capacidad como una herramienta para volver a enmarcar su carrera y posicionarse de forma más competitiva.

Sin embargo, los profesionales de bienes raíces astutos llevar la educación continua para obtener la certificación. Esto permite a los consultores para demostrar a los posibles compradores que no son más que la fijación de un nuevo sello, pero que en realidad poseen un conocimiento práctico como un consultor de bienes raíces capacitado y certificado.

Representantes del comprador acreditados (ABR) werethe precursores en la tendencia consultor. Que realizan tareas similares extendidos y se centran en la representación comprador. Están certificados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Video: Video Institucional Integroup

La Asociación Nacional de Real Estate Consultants (Narec) también proporciona formación certificada para convertirse en un consultor centrado en el consumidor.

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Si está pensando en contratar a un consultor de bienes raíces, a diferencia de un agente de bienes raíces tradicionales, preguntar acerca de su formación y certificación para asegurarse de que está recibiendo la mayor parte de sus honorarios.