Lo que necesita saber para alquilar mi casa en Georgia

Si usted quiere comprar una nueva casa, pero prefiere mantener el que reside actualmente en, el alquiler de su casa a alguien le puede permitir alcanzar sus planes. Alquilar una casa a un inquilino en el estado de Georgia no le requiere notificar a nadie ni hacer nada específico, pero hay algunas cosas que debe saber antes de anunciar que la casa está disponible.

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Usted no tiene que comprar seguro de alquiler de propiedad si su casa se paga, pero puede ayudar a proteger sus activos. La compañía hipotecaria requerirá este seguro, sin embargo, si se mantiene un préstamo en la propiedad. Este tipo de seguro protege la propiedad si hay daños, así como que le da protección contra la responsabilidad personal y jurídica. También hay seguro de inquilinos, pero los inquilinos no están obligados por ley a tener este tipo de seguro. Para evitar que los problemas que surjan, en el estado de su contrato de arrendamiento que en caso de incendio o daños, las pertenencias de los inquilinos no serán cubiertos por su póliza de alquiler.

En el estado de Georgia, hay una exención de impuestos a la propiedad denominada “exención de hogar” que se da a los dueños de propiedades. Para tener derecho a esta exención deberá residir en la casa. Una vez que se pasa de la casa, ya no calificar para una exención en esa propiedad. En algunos casos, la pérdida de la exención puede aumentar significativamente los impuestos. Dado que se le permite solicitar una exención si compra otra residencia principal en Georgia, usted todavía puede obtener la exención de impuestos sobre la propiedad que en su lugar.

Como propietario en Georgia, sus inquilinos tendrán los derechos y responsabilidades. Estos derechos y responsabilidades se explican típicamente en un contrato de arrendamiento entre usted y los inquilinos. Como un ejemplo de algunos de estos derechos: Usted está obligado por ley a mantener el alquiler en una condición habitable y no se puede cobrar a los inquilinos de las reparaciones a menos que el arrendatario es el culpable del daño.

El contrato de arrendamiento es un contrato entre usted y el inquilino que por lo general indica la cantidad de renta que el inquilino pagará, cuando es debido y que el desalojo se producirá si el inquilino no paga. Aunque a menudo se pueden encontrar contratos de arrendamiento en Internet, arrendador y arrendatario leyes puede variar de un estado a otro. Contratar a un abogado para preparar un contrato de arrendamiento para usted para asegurarse de que cumple con los requisitos para Georgia inquilinos y los propietarios de los derechos.

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Como un propietario que no sólo están sujetos a las leyes de propietario por el estado de Georgia, sino que también debe cumplir con la Ley Federal de Vivienda Justa. Esta ley establece que no se puede discriminar contra individuos a causa de la religión, el sexo, la raza, el color, estado civil o desventajas. Usted todavía tiene el derecho a realizar verificaciones de antecedentes y de crédito, sin embargo, y puede utilizar las puntuaciones de crédito y la historia de alquiler anterior de la empresa para determinar si el inquilino es un buen candidato para alquilar su casa.