Cómo establecer un negocio de alquiler de vacaciones

Si te gusta la idea de incursionando en el sector inmobiliario, pero no tiene los recursos o la paciencia para comprar y vender, es posible considerar a partir de un alquiler de vacaciones de negocios. Este tipo de empresa proporciona un ingreso residual que puede expandirse a medida que adquieren más bienes. Para configurar un alquiler de negocio, sin embargo, se necesita un plan cuidadosamente elaborado.

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Decidir el número de propiedades que desea gestionar en el inicio de su negocio de alquiler de vacaciones. En la mayoría de los casos, lo mejor es comenzar modestamente, mientras que se da la libertad para expandirse a medida que adquiera una reputación y una base de clientes.

Adquirir las propiedades que se va a alquilar a los clientes, o inspeccionar y limpiar los que ya posee. Incluso antes de empezar la publicidad, lo mejor es tener propiedades en estado fresco, limpio, reparados listos para los inquilinos, tan pronto como reciba su primera llamada. Recuerde instalar cerraduras fuertes, resistentes, cerrojos y cadenas de seguridad en todas las puertas.

Elaborar los contratos de alquiler con la ayuda de un abogado. Usted tendrá que tener cada uno de sus clientes firmar este contrato de arrendamiento antes de que tomen posesión de su propiedad, por lo que asegúrese de que tiene todas las cláusulas necesarias para proteger sus intereses.

Establecer una oficina desde la que ejecutar su negocio de alquiler de vacaciones. Esto puede ser tan simple como una habitación de invitados en su casa principal, o puede ser un espacio alquilado en una zona comercial de la ciudad. De cualquier manera, debe estar equipado con las herramientas necesarias para administrar su negocio: escritorios, ordenadores, teléfonos, zona de estar y una máquina de fax.

Decidir sobre la mejor manera de hacer publicidad de su negocio de alquiler de vacaciones. Si sus propiedades se encuentran en una ciudad de vacaciones o de turismo, por ejemplo, es posible que desee hacer publicidad en los restaurantes locales y destinos turísticos, o usted puede colocar folletos en las agencias de viajes.

Crear un sitio web para su negocio de alquiler de vacaciones. Esto permite a los clientes potenciales para encontrar sus propiedades desde cualquier parte del mundo, y le dará una plataforma de marketing de partida para reunir nuevos negocios.

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Determinar las políticas en el que ejecutará su negocio. Por ejemplo, va a requerir una longitud mínima de alquiler, tales como tres días o un semana? Va a permitir fumar en sus propiedades? Se admiten animales con, y si es así, va a requerir un depósito adicional?

Consejos advertencias

Ajuste su negocio de alquiler de vacaciones a medida que avanza, por lo que las nuevas políticas y añadiendo a su contrato a medida que aprende.
Utilizar los servicios locales en su publicidad, como la distancia a la playa desde la propiedad o la proximidad de los grandes restaurantes.