¿Cuáles son los factores de decisión clave para determinar las mejores tiendas minoristas?

La elección de la ubicación óptima para una tienda al por menor consiste en la planificación, recopilación de datos, investigación y análisis. Una gran organización en busca de ampliar sus operaciones al por menor es probable que poner miles, si no millones, de dólares en riesgo. Las empresas de menor tamaño deberán tener en cuenta el nivel de competencia si el alquiler de espacio dentro de un centro comercial importante. Los factores clave que la mayoría de los líderes empresariales consideran, al elegir un lugar de venta, incluyen la demografía local, el potencial de tráfico peatonal, actividad de la competencia y los costos.

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Elegir un lugar para una tienda al por menor implica la recopilación de información sobre datos demográficos, tales como la población, la distribución del ingreso, nivel de educación y, posiblemente, las preferencias de estilo de vida de la comunidad. La empresa tiene que asegurar que la ubicación tiene el tipo de consumidor que compraría sus productos. Por ejemplo, una tienda de ropa de gama alta podría no tener el mejor éxito si se pone una ubicación de la tienda en un área geográfica cuyo ingreso anual media sea inferior a la media nacional. La empresa también debe tener en cuenta la saturación del mercado potencial si tiene numerosas ubicaciones de las tiendas dentro de un cierto radio de una milla.

Como uno de los factores más importantes en la selección de una tienda de ventas, potencial de tráfico a pie tiene el poder de hacer o deshacer la rentabilidad de una tienda. Consideraciones como las principales autopistas, centros comunitarios, hospitales, escuelas, instalaciones recreativas, parques, iglesias y grandes zonas comerciales entran en juego. Una empresa tiene que ser visible para el consumidor derecha y atraer su atención. Por otra parte, la ubicación de una tienda tiene que ser capaz de atraer suficientes consumidores que conforman su mercado objetivo.

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Localizar cerca de los principales competencia podría llegar a ser beneficioso. Una empresa más pequeña podría beneficiarse de las ventajas de marketing y publicidad que una corporación más grande ha pasado a dirigir el tráfico a pie. Una vez que los clientes están cerca de la ubicación, se dan cuenta de otras tiendas y servicios proporcionados por proveedores alternativos. Estar en las proximidades de la competencia también podría asegurar que un negocio está llegando efectivamente el consumidor objetivo. También fomenta el desarrollo de una ventaja competitiva y posicionamiento de mercado.

Los incentivos gubernamentales fiscales y reglamentos, así como de leasing y de mejora de los costes de propiedad, tener en cuenta en la decisión de dónde ubicar una tienda al por menor. Algunas opciones pueden venir con mayores costos de arrendamiento mensuales, tales como un centro comercial. Este tipo de lugares suelen cobrar un alquiler más alto para el aumento del tráfico y la visibilidad del pie, además de los gastos de mantenimiento del área común. opciones de arrendamiento pueden incluir provisiones para las renovaciones de puesta en marcha con el fin de atraer a las empresas llegar a un acuerdo para ocupar el espacio. Los gobiernos locales pueden proporcionar reducciones de impuestos e incentivos a las grandes empresas que manifiesten interés en la apertura de un lugar de venta que en última instancia conducir a más empleos para sus ciudadanos.