Cómo estimar la construcción de edificios
Cuando se trata de la construcción de un edificio, calcular el coste de un proyecto puede convertirse en una tarea difícil. Las estimaciones tienen que incluir los costes de una operación de construcción de edificios que van de principio a fin, se toma en horas de mano de obra, materiales, costos de equipo y una variedad de otros factores. Si usted está preparando una estimación para la construcción de un edificio, se puede aprender las bases de montaje de una estimación en unos pocos y sencillos pasos.
Calcular las horas de mano de obra. Puede calcular las horas de mano de obra en función de cada tripulación, o por una base de horas-hombre. Una función de cada tripulación sumar la cantidad promedio de horas que se esperan de cada Crew- la construcción, por ejemplo, la cantidad de horas que el equipo de plomería pondrá en. El cálculo sobre una base de horas-hombre tendrá en cuenta cada hora por cada persona que va a trabajar sobre el proyecto. Usar la calculadora, sumar la cantidad de horas de trabajo se espera que el proyecto para tomar.
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Sume sus costes laborales. Tome sus horas de trabajo desde el primer paso y luego multiplicar ese número por su ritmo de trabajo. Si todos los que trabajan en su proyecto está trabajando para la misma cantidad de pago, este cálculo es muy sencillo. Sin embargo, si las personas están trabajando en diferentes salarios, que tendrá que separar sus horas de trabajo entre las diferentes escalas de pago, multiplique el total de los costes laborales para cada escala salarial y luego agregar los totales en conjunto para obtener el costo de la mano de obra total.
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Estimar los costos de sus materiales. En el cálculo de los precios de materias debe tener en cuenta la disponibilidad de material, el tamaño de sus pedidos, plazos de entrega, requisitos físicos para la entrega, plazos de pago y tipos de cambio, si se puede comprar el material por un precio menor de otro país. Usa tu calculadora para sumar hasta los costos de sus materiales.
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Total de sus costos de equipo. Si va a alquilar cualquier equipo para la construcción de su edificio tendrá que incluir el costo del alquiler que el equipo en su estimación total. Usar la calculadora, el total de sus costos de equipo.
Total de sus costos de subcontratistas. Muchos de los trabajos de construcción a menudo subcontratar algunos puestos de trabajo a diferentes empresas. Por ejemplo, si usted está haciendo de nuevo un sótano, es posible considerar la contratación de una empresa de construcción del sótano profesional. Esa empresa le dará su estimación para ese trabajo específico. Usar la calculadora, el total de todos los de la subcontratación estima que su proyecto incluirá.
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Total de sus costos indirectos. Los costos indirectos pueden incluir las tarifas de diseño, permisos, costos de la tierra, honorarios de abogados, costos de administración y cualquier otro costo que su proyecto pueda necesitar, tales como seguro. Usar la calculadora, el total del importe de los costes indirectos su proyecto va a incluir.
Usar la calculadora, sume su trabajo, materiales, equipos, subcontratista y costes indirectos. Este número representa el costo total estimado del proyecto.