Cómo estimar el cuadro de costos preliminar sobre proyecto de remodelación comercial

proyectos de remodelación comerciales se otorgan a las empresas de construcción que licitan en el trabajo. El primer paso en el proceso de licitación está desarrollando una oferta de partidas individuales. proyectos de remodelación comerciales implican múltiples comerciantes. La planificación del trabajo puede ser complicado debido pasos relacionados entre sí deben ser completados en el orden correcto. El contratista debe estimar trabajo mano de obra y los costes de material para que pueda colocar con precisión una oferta formal en el trabajo.

Cosas que necesitará

Calculadora
Proyectos originales de la obra
Hoja de cálculo
escala arquitectónica
Lápiz
libro de contratistas de la construcción guía coste

Determinar todas las etapas del trabajo de remodelación y las diferentes operaciones necesarias para completar el proyecto. El primer paso en el llenado en una tabla de costos de construcción preliminar es la identificación de las etapas individuales.
Determinar cada paso de cada etapa. Por ejemplo, pintar una habitación requiere lijar las paredes, parchear los agujeros, la aplicación de imprimación, re-lijar las paredes y la aplicación de capas de acabado de pintura. Un cuadro de costos preliminar precisa requiere una explicación completa de todos los trabajos incluidos en el alcance del trabajo. Introduzca estos pasos en líneas individuales en el cuadro de costos preliminar. Dependiendo de la complejidad de la obra, los contratistas pueden construir una tabla separada para cada comercio.
Medir la cantidad de unidades de medida para cada paso se requiere. Las unidades de medida varían, basado en el comercio. Por ejemplo, para los pintores, el contratista mide qué se incluyen muchos pies cuadrados de paredes y revestimiento de pies de ajuste en el proyecto. Para los electricistas, este cálculo incluye el número de circuitos eléctricos, luces, interruptores y se instalan otros artículos. Carpinteros puede medir su trabajo por la cantidad de pies lineales de pared se rasgan abajo y montadas, o cómo se instalan muchas ventanas y puertas. Cada tarea se mide, y el contratista entra en las cantidades de estos pasos en el cuadro preliminar.

Consulte la guía de contratistas costo y conectar en el cuadro de costos el costo unitario de cada línea. La guía contiene contratistas costo de los precios unitarios promedio en todo el país para cada operación y el proceso. Estas estimaciones dan al contratista una idea sólida de sus costos de mano de obra de construcción más materiales reales.

Añadir en el cuadro de costos preliminar, los honorarios por consideraciones tales como permisos, eliminación de desechos y alquiler de equipos. El contratista debe capturar todos sus gastos para crear una oferta precisa.

El total de los precios unitarios de la tabla preliminar. La suma es el costo total del negocio para los gastos de mano de obra y materiales extraños, y. A partir de esta tabla preliminar, el contratista puede calcular su precio de oferta y presentar una propuesta para el trabajo.

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