¿Cómo hacer la construcción de Estimación

Video: COSTOS Y PRESUPUESTOS DE UNA OBRA

Revisar los planes de construcción, especificaciones y toda otra información del proyecto. Examinar cada página de los dibujos cuidadosamente para entender exactamente qué tareas están involucrados en el proyecto. Busque cualquier materiales especiales o instalaciones que puedan aumentar el costo del trabajo.

Crear una hoja de oferta que describe todas las tareas que se llevarán a cabo durante el proyecto. Por ejemplo, un pequeño trabajo de renovación puede incluir tareas como la pintura, yeso, demolición, carpintería y suelos. trabajos más grandes pueden implicar cientos de diferentes tareas. Muchos estimadores utilizan el sistema de numeración de CSI MasterFormat como guía para el desarrollo de una hoja de oferta. Este sistema reducirá al mínimo las probabilidades de pasar por alto ciertas tareas.

Video: Cómo Estimar Trabajos Correctamente

Decida si va a necesitar la fijación de precios de los subcontratistas. Examinar su hoja de oferta para ver qué tareas su empresa se auto-desempeñar y que se encomienden a terceros. Enviar dibujos a los subcontratistas que solicitan la fijación de precios para estas tareas. Dar a estas empresas un montón de tiempo para preparar sus ofertas o estimaciones.

Video: Control de Obra - Explicación Detallada - 3. Levantamiento de Avance Físico y Estimaciones

Calcular la cantidad y el costo de los materiales requeridos para cada tarea. Por ejemplo, medir el total de pies cuadrados de paneles de yeso muestra en los planos de construcción y multiplicar esta cifra por el costo promedio por pie cuadrado en su área. Repita este proceso para cada tarea en su hoja de oferta. Para los datos de coste medio para ayudar con su estimación, se refieren a los RS Medios de costos de construcción del manual de datos en la sección Recursos de este artículo.

Determinar los costes de instalación y mano de obra para cada tarea en su hoja de oferta. Para paneles de yeso, se multiplica el total de pies cuadrados por su coste laboral medio por pie cuadrado. Calcular los costes laborales por pie cuadrado dividiendo el salario de sus instaladores por el número de pies cuadrados que puedan instalar por hora. Si cada uno se instala un promedio de 100 pies cuadrados por hora y se paga $ 10 por hora, el costo de instalación es igual a 10/100 ó 10 centavos por pie cuadrado.

Añadir todos los costos para llegar a su estimación final. Incluir mano de obra, materiales y precios subcontratista. Si hay algún costo adicional que no se haya incluido, asegúrese de agregar ellos también. Esto puede incluir cosas como permisos, herramientas, alquiler de equipos, supervisión o sobre la cabeza. Una vez que haya llegado a su estimación final, añadir un porcentaje en la parte superior para cubrir el beneficio.