¿Qué es un bono de construcción de finalización?

Un bono de la finalización de la construcción, o un enlace finalización, es uno de los muchos bonos de garantía utilizados como parte de un contrato de construcción. Un bono de finalización asegura que el deudor considera el proyecto hasta su conclusión como se expresa en un contrato con un acreedor. A diferencia de las fianzas de cumplimiento o bonos de pago, bonos de terminación de proteger la financiación acreedor de un proyecto más que el cliente contractual o proveedores de principales.

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Las fianzas son documentos que garanticen una compensación de un tercero a un acreedor en nombre de un deudor en circunstancias contractuales. Este tercero garante emite un bono de garantía a un deudor por una cantidad específica. El deudor da entonces la fianza al acreedor como garantía de una compensación si el deudor no cumple con los términos del contrato. Si esto ocurre, el fiador compensa el acreedor y se recupera el importe del deudor.

bonos de terminación son bonos de garantía, que un contratista somete a un banco u otro acreedor que ha desembolsado un préstamo para financiar un proyecto. Un bono de finalización asegura que un acreedor sigue recibiendo principal e intereses de un préstamo, incluso si el proyecto en sí no llega a su finalización. Además, un bono finalización implícitamente asegura que no existen gravámenes pendientes de colaboradores (empleados, proveedores y subcontratistas) que participa una vez que el proyecto esté terminado.

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bonos de finalización no se deben confundir con los enlaces de pago. bonos de pago son las fianzas dadas por un obligado a sus proveedores, empleados y subcontratistas como Sujetos Obligados, para garantizar el pago total y oportuno. Si no pueden recibir este tipo de pago por parte del deudor, estas partes pueden actuar en su respectiva fianza de pago de una compensación necesaria. Si el fiador compensa cualquiera de estas partes, el deudor es responsable del costo. Si todas las partes se pagan en su totalidad ya tiempo por la conclusión del proyecto, estas partes vuelvan los bonos de pago al deudor.

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Las garantías de cumplimiento también difieren de bonos de terminación. Mientras que los bonos de terminación de crear una garantía entre el deudor y su prestamista como acreedor, bonos de rendimiento crean una garantía entre el deudor y el acreedor contractual. Una fianza de cumplimiento garantiza que el acreedor recibe una compensación por las pérdidas en relación con el incumplimiento del contrato por parte del deudor.