Cómo calcular los pagos de alquiler

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Si el movimiento de entrada se realiza en cualquier día que no sea el primer día del mes, los propietarios pueden prorratear alquiler. alquiler prorrateado cubre sólo la parte del mes en realidad ocupa un inquilino o arrendatario de la propiedad. La forma más sencilla de prorratear el alquiler de un mes es dividir la renta mensual citado por el número de días en el mes de mudanza. Por ejemplo, para prorratear un alquiler de $ 800 por mes que comienza 14 de septiembre de dividir $ 800 por 30. La fórmula es 800 / 30. A continuación, averiguar el número de días de ocupación del alquiler debe cubrir. En este caso, 30 días menos 14 es igual a 16 días de renta calculada adeudados. Por último, se multiplica la tasa de viáticos por el número de días adeudados. La fórmula es (800/30) * 16 para una cantidad de renta prorrateada de $ 426,67.

Para calcular con precisión alquiler prorrateado en un arrendamiento a largo plazo, como por ejemplo un año o acuerdo ya, utilice el número de días en un año - 365. Este método es más complejo para muchos inquilinos a entender y pueden ser menos conveniente para los propietarios de usar, ya que puede producir cantidades renta ligeramente inferior, dependiendo del mes. Por ejemplo, de un septiembre-14 se mueven en un alquiler $ 800 por mes significa que el inquilino le debe 16 días de renta calculada. Usando este método, el cálculo es el siguiente: (($ 800 12) / 365) 16. En la ecuación, "12" es el número de meses en un año. El per diem multiplicado por 16 días es de $ 420.82.

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Para calcular la cantidad de un alquiler a corto plazo, tales como una casa de vacaciones, multiplicar la tarifa diaria citado por el número de días de la estancia, al igual que lo haría con una estancia en un hotel. Por ejemplo, una playa de vacaciones California cuesta $ 100 por día de lunes a jueves y $ 175 por día el viernes y el domingo. Alquiler para una estancia desde el lunes hasta Sábado se calcula como (100 $ 4) + (175 $ 2), para un total de alquiler $ 750. Digamos que una estancia de playa de alquiler de 16 días cuesta $ 600 por semana. La tarifa diaria para la estancia adicional de dos días es más caro que el precio de la semana, y cuesta $ 100 por día. El cálculo de alquiler es de ($ 600 2) + ($ 100 2), o $ 1.400. Dos semanas cuestan $ 1,200, más $ 200 para la estancia de 2 noches adicionales.

Ciertas formas de carga alquiler de trabajo mejor para alquileres a corto plazo, tales como viáticos y tarifas semanales sobre las propiedades de vacaciones o de arrendamiento de temporada. Por otra parte, los propietarios pueden elegir una forma de cálculo del alquiler prorrateado para hacer un poco más de dinero. Por ejemplo, el prorrateo de alquiler usando el número de días en un año por un mes que tiene 30 días o menos rendimientos ligeramente más dinero. Sin embargo, el prorrateo por el número de días en un año para un mes de 31 días rinde menos renta. Muchos propietarios creen que, en general, prorrateando utilizando el número de días del mes es más conveniente y más fácil de explicar a los inquilinos.