Cómo escribir un acuerdo de compra y ventas

Descarga, compra o de otra manera asegurar un SPA muestra. Es posible que tenga un SPA de edad o existente a la que se puede hacer referencia, y hay formularios en línea disponibles. Familiarizarse con los componentes del acuerdo.

Completar la primera sección, que por lo general incluye la fecha y el nombre del comprador (s) y el vendedor (s). También tendrá que incluir direcciones, números de teléfono y nombres comerciales aplicables.

Describir la casa, propiedad o cualquier otro elemento que se compra y se vende. Puede cooptar lenguaje existente de otros contratos para asegurar que el texto cumple con las normas legales, y que un abogado revise el idioma. Describe, en detalle, la casa se vende, incluyendo la dirección y número de lote. Un SPA para un vehículo tendría que incluir el año del vehículo, marca, modelo, color, estilo, el kilometraje y el VIN (Vehicle Identification Number). Por ejemplo, usted podría estar vendiendo un negro de 2009, el sedán Chevrolet Impala con 30.000 millas y un VIN de "XXXX".

Anote el precio de compra de la vivienda y las condiciones de venta, tales como la cantidad de depósito o pago inicial, pago de intereses, la duración del período de pago y el número total de pagos a realizar. Por ejemplo, puede estar de acuerdo con un pago inicial de $ 25000 con pagos mensuales $ 750 a un interés del 4 por ciento a pagar más de 10 años. Todos los plazos, como para la modificación de los términos del contrato, deben ser incluidos en esta sección. Describa otros detalles de la hipoteca, incluyendo el nombre y términos prestamista, y donde se llevará a cabo el depósito en garantía. Identificar la fecha en que el pago inicial se debe, en qué forma (cheque de caja, por ejemplo). Incluir la comisión del agente de bienes raíces. Incluir términos de riesgo y por defecto en caso de que la casa es destruida por el fuego durante las negociaciones y para cubrir contingencias, tales como el comprador no poder asegurar un préstamo.

Incluir cualquier propiedad personal que se incluirán en la venta. Electrodomésticos, alfombras, muebles y otros artículos deben ser listados.

Describir la condición de la propiedad e incluir el nombre del inspector, que pagó por la inspección, y la cantidad pagada. Incluya una copia del informe y añadir un texto que compromete el comprador a la compra de la propiedad en su estado actual - a no ser que se alcanzan otras disposiciones, tales como que la venta está condicionada a la azotea a sustituirse o un calentador de agua caliente que se instala.

Video: ¿Cómo hacer un contrato de compraventa de casas o vivienda en México?

Incluir información sobre el título y garantiza. Describir las condiciones de estado de título y transferencia, tales como "El vendedor garantiza por este medio que el título es buena y suficiente y se transferirá al comprador conforme a este acuerdo, sujeto a fideicomiso, y que el comprador deberá tener un título libre y voluntaria de reclamaciones de cualquier persona, gravamen u otros gravámenes. el vendedor entregará una garantía general de obra al comprador ".

Tiene un abogado revise el documento antes de firmarlo. Tanto el comprador y el vendedor desea tener el acuerdo revisado por sus propios asesores.

Video: Cómo realizar un contrato de compra - venta

Obtener las firmas del vendedor y del comprador, e incluir la fecha.