¿Cómo son los impuestos propiedad calculada en Michigan?

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Cada año, la División de Análisis Fiscal del Tesoro de Michigan es necesario para utilizar los datos de la Oficina de EE.UU. de la estadística de trabajo para calcular el multiplicador de la tasa de inflación. El multiplicador de la tasa de inflación es una relación calculada dividiendo el promedio de 12 meses de Estados Unidos los índices de precios al consumidor (IPC) para el año fiscal de Michigan directamente antes del año de impuestos a la propiedad por los índices promedio de 12 meses de precios al consumidor (IPC) para el año fiscal de Michigan antes del año fiscal directamente antes del año de impuesto a la propiedad. Por ejemplo, esto significa que la relación de Michigan en 2010 se estima mediante la media del IPC de EE.UU. 2,009 dividido por el promedio EE.UU. IPC de 2008.

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Estas ecuaciones, como se explica en midland-mi.org, se utilizan para determinar el impuesto sobre la propiedad --- "valor fiscal de la propiedad" --- en Michigan: (valor fiscal del año pasado) - (Pérdidas) + (5%) + ( adiciones), o (valor del año pasado imponible) - (pérdidas) + (la tasa de inflación Multiplicador) + (adiciones).
Observe que, o bien 5 por ciento o el multiplicador tasa de inflación --- cualquier valor es menor --- serán utilizados en la ecuación. Además, recuerda que un valor de índice de precios al consumidor (IPC) puede sustituir a la "Tasa de inflación multiplicador" en la segunda ecuación.

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La tasa de impuesto a la propiedad en Michigan se llama un impuesto a la propiedad, y su valor es de "molinos". La ciudad de Michigan del Departamento de Servicios Fiscales de Midland afirma que un molino es equivalente a una milésima de un dólar. Por lo tanto, impuesto a la propiedad es de $ 1 por cada $ 1,000 en valor de tasación de una propiedad. Por ejemplo, si la tasa de impuesto a la propiedad de una ciudad es de 10, impuestos a la propiedad en una casa con un valor imponible de $ 125.000 sería de $ 1.250. El cálculo es 10 / 1,000 x $ 125000 = $ 1.250.
El estado de Michigan también evalúa un cargo administrativo que es de 1 por ciento del valor impuesto a la propiedad que tiene que ser pagado. Esta tasa adicional permite al Estado "determinar y defender las evaluaciones anuales." En relación con el ejemplo anterior, el 1 por ciento del valor fiscal de $ 1,250 es $ 12.50.

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Es posible que el cálculo de sus impuestos a la propiedad para el Estado de Michigan en línea en treas-secure.state.mi.us. Cuando se utiliza el estimador de impuestos a la propiedad en línea, debe introducir el valor igualado estado (SEV) de la propiedad. A pesar de que la SEV fluctúa de un año al siguiente, el SEV de propiedad equivale a la mitad de su valor de mercado. El sitio explica que este valor es de "futuros propietarios" y que se debe introducir el valor gravable si usted es un dueño actual. A continuación, seleccione su condado de la lista desplegable. Por último, seleccionar su ciudad, pueblo o municipio y el distrito escolar.

De acuerdo con treas-secure.state.mi.us, la tasa de impuestos por la propiedad personal industrial (para algunas áreas) puede ser de seis molinos de menos de una tasa de impuestos estimada residencia principal. Además, la tasa de impuestos por la propiedad personal comercial (en algunas zonas) puede ser el menor de la tasa de negocio o seis molinos más que una tasa de impuestos estimada residencia principal. En algunas combinaciones de distrito del condado / escolares, amillaramiento colegio comunitario se aplica sobre algunas propiedades y no otros. Si las universidades no están en la zona, "ninguno" se introduce en la base de datos de estado, y si hay más de una universidad en un área, la base de datos de estado usa solamente tasa universidad una comunidad.

En la comparación del valor gravable de alojamiento a la SEV, el valor gravable es o bien igual a o menor que la SEV, y nunca puede ser mayor que la SEV.
Una persona que posee una casa y ocupa como residencia primaria puede calificar para una granja o principio de exención de residencia. Sobre la base de russravary.com, una persona puede reclamar una exención de "molinos percibidos por los distritos escolares locales para fines operativos."
Después de la compra de una casa, se puede negociar con la junta evaluador o impuesto para bajar la SEV.