Cómo calcular un Derecho de rescisión
El Derecho de rescisión es una ley federal para ciertas transacciones de bienes raíces y de consumo. En su caso, esta ley permite a los consumidores a retirarse de una transacción después de que se haya completado. los derechos de rescisión son más frecuentes en los préstamos de bienes raíces. La mayoría hipotecas refinanciadas son objeto de rescisión, de hecho. No hay mucho matemáticas involucradas en el cálculo de un período de rescisión, pero primero debe asegurarse de que usted es elegible.
Contenido
Cosas que necesitará
- nota de la hipoteca
- aviso de rescisión
La derogación de una hipoteca
Video: Definición de rescisión
Revisar su nota de hipoteca. Si usted refinanció una hipoteca, que reúne los requisitos para el Derecho de rescisión. Sin embargo, hay ciertas excepciones. Por ejemplo, si el propósito de su préstamo es para gastos de negocios no es rescindible incluso si el préstamo está garantizado por su residencia principal.
Video: La rescisión en el arrendamiento .
Asegúrese de que la hipoteca está en su vivienda principal. No se puede dejar sin efecto un contrato de hipoteca de una casa de vacaciones, una segunda casa o una propiedad de inversión.
Mira el aviso de rescisión que se incluye con los documentos del préstamo. Un aviso de rescisión es el documento físico que debe ser presentada si decide rescindir la hipoteca. Mira las exigencias de rescisión. Por ejemplo, con el fin de dejar sin efecto una hipoteca, todos los propietarios de derechos adquiridos en la propiedad deben firmar y fechar el aviso de rescisión.
Calcular el período de rescisión. La ley federal establece un período de rescisión de 72 horas después de un préstamo se cierra. Esto también se llama el periodo de "enfriamiento". Sin embargo, domingos y festivos federales no se aplican a los plazos de rescisión de 72 horas. Por ejemplo, si cierra su hipoteca a viernes por la tarde, tiene hasta el martes por la noche para presentar su Aviso de Rescisión y cancelar su préstamo.
Consejos advertencias
- Los prestamistas de hipotecas casi siempre requieren un aviso de rescisión por escrito o bien ser enviado por fax a ellos o por correo a ellos a través de correo certificado.