¿Qué pasa si mi préstamo no se financia hasta el día actual Necesitamos cerrar?

Video: Esoteric Agenda, Plan Esotérico,Documental (de los creadores de Kymatica)

Video: The Weight of Chains 2 | Težina lanaca 2

Los prestamistas recaudar dinero para financiar préstamos pidiendo dinero prestado a bajas tasas de interés de otros prestamistas y luego pasar ese dinero a otros prestatarios a una tasa mucho más alta de interés. La financiación se produce cuando el prestamista ha completado el proceso de suscripción y de hecho tiene que liberar los fondos al agente de cierre. Para las hipotecas, los prestamistas suelen contratar a agentes de títulos o abogados para cerrar préstamos en cuyo caso el préstamo se financió antes de cerrar debido a que el agente necesita el dinero por el momento en que ocurre el cierre. Si un empleado de la entidad crediticia, como un oficial de préstamo, se cierra el préstamo, los fondos normalmente se produce en el momento del cierre o algún tiempo después. El agente de crédito preside los contactos de cierre y luego el departamento de financiación para solicitar la liberación de los fondos.

Si usted refinanciar una casa, un coche o algún otro tipo de propiedad, el prestamista tiene que pagar el gravamen existente antes de colocar el nuevo gravamen sobre la propiedad. El derecho de retención existente debe presentar una satisfacción de gravamen en la corte del condado y sólo entonces se puede grabar el nuevo prestamista del préstamo de refinanciamiento. agentes de cierre fondos normalmente de alambre a los titulares de derecho de retención existentes inmediatamente después del cierre del préstamo de modo que el pago se produce en el mismo día que el de cierre. Su prestamista puede también tener que pagar algunas de sus deudas existentes para que su nivel de deuda como porcentaje de su ingreso bruto, se mantiene en un nivel manejable. Pagos diseñados para mantener su relación deuda-ingresos son bajos, por lo general se producen inmediatamente después del cierre.

Si usted refinancia su residencia principal y saque el nuevo préstamo con un prestamista distinto del que retienen de su hipoteca actual, usted tiene derecho a una de tres días derecho de rescisión. Esto significa que dispone de un plazo de prueba que tiene una duración de tres días, excepto los domingos y días festivos. Es posible cancelar el préstamo mediante la firma del derecho de rescisión durante este período de tres días. En consecuencia, los prestamistas no suelen financiar los préstamos de refinanciamiento hasta que termine el período de rescisión.

En el pasado, los bancos financian los préstamos anteriores a la fecha de cierre, ya que a menudo tomó semanas para que el dinero para moverse entre los bancos cuando la mayoría de la gente transfieren los fondos mediante cheques de papel. En la era moderna, los bancos normalmente utilizan transferencias electrónicas para financiar préstamos y para pagar las deudas existentes. Las transferencias electrónicas son casi instantáneos. Por lo tanto, un banco puede mantener su dinero en una cuenta de alto interés hasta el momento preciso del cierre del préstamo. Sin embargo, el proceso de financiación electrónico puede ir mal si proporciona su banco con la información de la cuenta incorrecta o préstamo detalles rentabilidad. Por lo tanto, asegúrese de dar cuenta de su banco de información precisa y confiar en su banco para financiar el préstamo en el momento apropiado.