¿Qué es una cartera de crédito?

Una cartera de crédito normalmente tiene un cierto tipo de préstamo, tales como préstamos, hipotecas comerciales o líneas de crédito hipotecario. Los administradores de carteras obtener préstamos para la cartera de préstamos por escrito o mediante préstamos de compra. Los bancos escriben ambas hipotecas y líneas de crédito hipotecario. Las hipotecas se venden a las empresas de inversión que crean carteras de hipotecas compradas a muchos bancos diferentes. Sin embargo, los bancos mantienen carteras de préstamos de capital de la casa y el uso de los ingresos generados por estos préstamos para financiar nuevos préstamos con garantía hipotecaria.

Video: Ejemplo de compra de cartera de credito

Cuando los préstamos de la cartera se pagan o refinanciados, el gestor del fondo utiliza los ingresos en efectivo de la recompensa para comprar nuevos créditos. Las tasas de interés de los préstamos recién escritos pueden exceder las tasas pagadas sobre los préstamos recientemente pagados-off, en cuyo caso los ingresos producidos por los aumentos de la cartera, pero lo contrario también puede ocurrir y causar el ingreso a disminuir. Algunas carteras de préstamos financiar la compra de préstamos mediante la venta de bonos que están ligados a la cartera, y los tenedores de bonos reciben el pago de intereses de bonos que están vinculados a los pagos de intereses de los bonos subyacentes.

Video: Administración y recuperación de la cartera de crédito

Cuando usted solicita un préstamo, el prestamista determina su solvencia mediante la revisión de su informe de crédito y su documentación de ingresos. No se puede obtener un préstamo con mal crédito o ingresos insuficientes. los gestores de carteras de préstamos también tienen directrices de gestión de crédito en su lugar y sólo compran créditos dados a los prestatarios que cumplen con estas directrices. En los préstamos comerciales, los prestatarios suelen tener que volver a calificar para el préstamo cada año, y si los ingresos reducidos significan que una empresa ya no cumple con los estándares de crédito de la cartera, entonces el controlador prestamista o de la cartera pueden llamar en el préstamo, lo que significa que el prestatario tiene que devolver la deuda. Sin embargo, los prestamistas y los operadores de la cartera de préstamos no pueden llamar en préstamos personales.

Una cartera de crédito tiene un valor global que depende del tamaño de la cartera y la cantidad de ingresos que genera. La cartera pierde valor cada vez que un prestatario no paga uno de los préstamos subyacentes. Si suficientes prestatarios impago de los préstamos, entonces el dueño cartera tiene que ajustar sus cuentas para demostrar que la cartera, como un activo, ha perdido valor. Un prestamista puede llegar a ser insolvente si sus pasivos y deudas exceden sus activos. Esto puede ocurrir durante una recesión severa, como carteras de préstamos se contraen debido a las ejecuciones hipotecarias y prestamistas de causa y empresas de inversión a ir a la quiebra.